[摘要] 7月3日，金牛区土桥村8、9组地块出人意料的拍出总价7.2亿，楼面地价达到6120元/平方米，溢价 达97%！成为区域内的 。环顾区域四周，随着石材厂的陆续搬迁，以及地铁2号线西延线的通车，土桥这个冷门地段势必将成为下一个热点区域。
在7月10日的土地市场上，台湾远雄以10000元/平米溢价81.8%夺得武侯区红牌楼街道办事处太平村一、二、三、七组地块，为今年单价 ；中铁建以6000元/平方米溢价100%夺得成华区北湖7号地块，为今年的总价 。成都各大开发商能够“甩开膀子”用亮“肌肉”的方式展示着各自不差钱的财力，还得从7月3日那场成都土地市场下半年 风向标的土地出让说起。
7月3日在各行各业都在喊钱荒的大背景下，金牛区土桥村8、9组地块却出人意料的拍出总价7.2亿，楼面地价达到6120元/平方米，溢价 达97%！成为区域内的 。环顾区域四周，随着石材厂的陆续搬迁，以及地铁2号线西延线的通车，土桥这个冷门地段势必将成为下一个热点区域。
告别脏乱差“城中村”改造效果初显现
在2010年以前，土桥及老成灌路两侧是西南地区重要的石材加工和贸易集散地，但是石材企业多数无环保设施，存在废水直排、粉尘超标等现象。同时由于石材的加工场所离铁路货运站点较远，也造成公路物流压力大，附近交通运输秩序混乱，因此土桥及老成灌路两侧“脏、乱、差”现象突出。
在成都市建委正式启动老成灌路两侧及土桥2000亩“城中村”改造工程后，经过近2年多的时间，老成灌路改造工程已经完工，其沿线金牛区土桥、郫县犀浦一带的石材企业已经拆迁完毕，并转移到了四川国际石材产业园，等四川国际石材产业园二期建成后，将再引导老成灌路以北、沙西线以南的西南石材城的石材加工企业转移。 终，老成灌路沿线石材企业将全部搬迁。
随着石材场的陆续搬迁，和地铁2号线西延线的通车，土桥城中村改造效果正逐步显现出来，片区居住品质得到了较大改善，区域土地价值提升明显。
在土拍市场上，去年土桥地块三次流拍， 后以低价成交。如今相邻地块却被众多房企挣抢， 终以溢价97%，6120每平方米的高价成交，说明虽然石材城暂时没有全部搬迁完，但是土桥地块的价值已经被众多房企认同。
国宾时光汇的相关负责人曾经告诉记者，他们公司去年之所以敢在土桥拿地，并打造首座城市光廊，正是看中了土桥区域未来的发展 和片区居民的消费能力，因此愿意重金打造光影商业街区。
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