[摘要] 6月4日成都地铁二号线西延线开通试运行，此交通利好消息立即引起人们关注。当人们的置业理念随着地铁线而改变时，地铁2号线沿线楼盘又一次成为热点，带动了近期整个区域的成交上扬，且呈现出供不应求的趋势。
6月4日成都地铁二号线西延线开通试运行，此交通利好消息立即引起人们关注。当人们的置业理念随着地铁线而改变时，地铁2号线沿线楼盘又一次成为热点，带动了近期整个区域的成交上扬，且呈现出供不应求的趋势。
据了解，目前多家开发商趁着试运行开通阶段的节点推盘，不少还将2号线作为宣传卖点。业内人士预测，2号线西延线的开通，也会带动国宾、犀浦板块的房价进入新一轮的增长，国宾区域房价将上涨1500-2000元/㎡，而犀浦板块则将上涨1000元/㎡以上。
二号线西延线带动沿线物业
2号线茶店子-国宾板块在近两年备受追捧，万科、华人置业、中房、中国水电等众多 开发商云集；而2号线西延线工程有三个站点在高新西区，华润、中海、炎华置信、合景泰富等大开发商，成都市实验外国语学校、川大锦江校区等大量院校使该地成为成熟居家高地(小区网论坛)；犀浦枢纽站借助“双铁经济”的强劲动力，沿线楼盘呈现热销态势。
邻近地铁2号线羊犀立交站的建发金沙公馆销售 人头攒动，这里在5月19日开盘后一个 就售出100套房源，“大多数客户都是冲着2号线来的。”作为蓝光2013年开篇巨作的幸福满庭占地约131亩，距离地铁2号线及成灌高铁犀浦站站口仅300米，是2013年初 火的地铁物业，销售人员很是自豪：“价格合理、加上交通 ，怎么能不热销？”而距离 、位于西南交大新校区的盛源·名城置业顾问则表示，目前地铁2号线对于项目的影响较大，来访客户中大多对2号线比较关注。考虑到购房者对于地铁的重视，将会在下阶段宣传时重点提及该卖点。
地铁的便捷性，吸引了越来越多的刚需购房者前往。“我已买了蓝光幸福满庭，主要看重地铁带来的交通便利，且房价比三环内 很多。”在城西上班的刘先生买房子一般看的都是地铁盘，他买的蓝光幸福满庭 地铁2号线及成灌高铁犀浦站站口，上下班十分方便。
“十 生活圈，让原来的郊区与主城区融为一体，既满足了刚需人群的房价心理底线，又满足了他们上下班的现实需求。”业内人士认为，轨道交通对置业选择影响巨大，加之沿线均价普遍集中在六七千左右的刚需价，自然受到刚需购房者的追捧。
犀浦板块电梯项目5600元/㎡起
从去年地铁2号线通车带来的利好来看，地铁不仅能带动城市交通的发展，更是拉动地铁沿线楼盘价值增长的重要因素。例如 2号线成渝立交站的蓝光锦绣城，去年4月的均价仅为6700元/㎡，而到了今年4月，均价已经上涨至8500元/㎡，仅仅在一年的时间内 了近2000元/㎡，这也成为众多购房者关注2号线西延线的重要原因。而作为 的犀浦地区则成为2号线西延线 受益者：犀浦镇历经近三千年的沧桑，目前随着区域交通条件的改善、城市环境的重新塑造，凭借区域内的大量 土地，犀浦未来 不容小觑。目前2号线西延线实现从天府广场35 到犀浦，也实现了“双城生活”的“一线贯通”，打破了城市向西的瓶颈，随着城市西扩，犀浦将逐渐融入成都主城区。
目前这一区域辐射的范围内，已聚集了中信、置信、华润、龙湖、中海等地产大鳄，傲城、绵世·溪地湾、润扬双铁广场、盛源·名城及百伦广场等等楼盘近日来的火爆程度已让该区域全面升温。借助“双铁经济”的强劲动力，这里将规划建设形成一个大型的 、商贸集中发展区域，未来商贸及功能完善的片区 。数据显示，2012年6月至2013年5月，郫县房价从5107元/平米涨至5527元/平米，上涨幅度8.13%。而目前犀浦电梯项目价格5600元/㎡起。楼市观察人士认为，随着犀浦不断涌现出的房地产开发项目的逐渐成型，犀浦新城这一片将向东连接华侨城板块和国宾板块，向西则将与未来的3000亩犀湖形成呼应，向南则连接老成灌路和紧接成灌快铁与地铁二号线，成为商业、环境、交通、配套极其完善的区域板块之一。
依托地铁效应，犀浦、红光、高新西区等板块早已迎来“井喷”人气，楼市价值不断得到提升。根据国内外经验，邻近轨道交通的物业，每年的涨幅都在10%左右，且不易受政策影响。加之，现在沿线楼盘的价格比 城区低出不少，房价在刚需购房者承受范围内，沿线楼盘的人气将逐日递增。
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