[摘要] 今后北京市单套面积大于140平方米的大户型住宅项目以及商业 项目将提高预售门槛。7层以及不足7 的楼盘需要达到结构封顶才能预售，而8层及以上的需要完成规划层数的一半，并且不能低于7层后才可以办理预售。
今后北京市单套面积大于140平方米的大户型住宅项目以及商业 项目将提高预售门槛。7层以及不足7 的楼盘需要达到结构封顶才能预售，而8层及以上的需要完成规划层数的一半，并且不能低于7层后才可以办理预售。北京市住建委近日下发《关于进一步加强本市商品房预售许可管理有关问题》的通知(以下简称《通知》)，进一步提高大户型及商办项目的销售门槛。
市住建委相关负责人表示，此次出台新规，主要是因为“国五条”北京细则中已经明确要求提高商品房预售门槛，这次是针对细则中的要求，提出具体的操作办法，完善和加强房地产调控。同时，在对大户型住宅和商业、 项目提高预售门槛后，开发商 建设这类房屋，势必面临比以往更严峻的资金压力，资金回笼较慢，资金链也会受到影响。这样也就会倒逼着开发商更多地 建设适合刚性需求的中小套型普通住宅，增加普通住宅的供应，抑制房价过快上涨。
为了尽可能减少政策调整对已拿地企业的工程进度、资金安排等方面影响，通知还明确，今年8月1日起，新签订土地出让合同的房地产开发项目执行此规定。此前的老项目仍执行原规定。
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