[摘要] 千人抢房，开盘 。几个月来，成都楼市不断上演一幕幕开盘火爆热销的轻喜剧， 近一周，这种火爆场面更达到了 潮。在楼市淡季，成都楼盘却屡屡开盘，开盘必火，这背后有何玄机呢？
按理说，每年春交会后是楼市的销售淡季。而根据惯例，开发商基本不会选择在这段时间开盘销售，但今年的状况出乎很多人的意料。不仅如此，就在上周成都依旧有7个楼盘集中开盘，共推出上千套房源，春交会后不到两周时间成都楼市继续延续开盘的小高潮。
但这时业界也表现出忧虑，因为在市场调控逐渐趋于平稳的背景下，开盘即 的真实程度如何？这些数据的确值得商榷。在此之前，城北新都有一个项目开盘，号称开盘热卖3个亿。据记者了解，该楼盘当天现场共推出约350套房源，以每套房源80万来计算，350套全部卖光，才能达到2.8个亿。而该楼盘开盘当天推出的清一色小户型产品，每套总价差不多50万，远不及80万元总价标准。
据记者现场调查，成都楼市不少楼盘，由于房源签约和报备之间存在一定的时间差，官方成交系统的数据并不能完全即时地反映一个楼盘真实的销售情况，实际上导致开发商的销售数据真假难辨。
不得不承认，如果将各类情况都算上，导致开盘热销的因素众多，究竟是个别楼盘的性价比突出？还是购房者对项目的真实刚性需求所在？抑或是一些楼盘前期蓄客充足造成的销售业绩？有业内专家就表示，“应该说刚需楼盘占据了当前楼市供应和热销的主流，而绝大多数刚需盘在相对较大购买基数下，是完全有可能取得不错的销售业绩，但其中不排除个别项目有以次充好、虚报业绩的作法。此时，购房者更应该保持理性，有选择地挑选合适的房子。”
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
