[摘要] 监管层方面明确表示，要求银行支持首套房贷款。央行副行长刘士余近期指出，在对信贷实行总量管理的前提下，各家银行对居民个人首套自住普通商品住宅的贷款必须予以保证，符合条件的借款人购买首套普通商品住宅，银行要给予贷款。
二套房贷政策按兵未动
出台的北京版“新国五条”细则提到要进一步提高第二套住房贷款的首付款比例，不过未明确具体的提高比例。
据记者了解，目前，北京第二套住房贷款首付款比例为六成，贷款利率要求为基准的1.1倍。京城专业个贷机构伟嘉安捷企划经理吴昊表示，目前北京银监局在等北京市关于房贷政策的正式文件，收到正式文件后才会传达给各大银行，银行方面才能做出调整。
目前，各大银行并未就提高二套房贷款首付和利率形成统一行动。
对于二套房贷政策调整可能给楼市带来的变化，东方证券银行业分析师金麟认为，由于二套房目前执行的首付六成和上浮1.1倍利率政策，需求已经得到显著压缩，调控楼市是否有明显效果还有待观察。
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