[摘要] 监管层方面明确表示，要求银行支持首套房贷款。央行副行长刘士余近期指出，在对信贷实行总量管理的前提下，各家银行对居民个人首套自住普通商品住宅的贷款必须予以保证，符合条件的借款人购买首套普通商品住宅，银行要给予贷款。
昨天，有媒体报道中行首套房利率上浮，由此关于银行收紧个人住房贷款预期升温。记者昨天从京城部分中行支行了解到，首套房贷款利率确实从8.5折上调到9折。但多家银行表示首套房贷利率政策不会调整。
中行首套房贷难享8.5折
中行北京分行表示，目前北京地区中行首套房贷政策仍为执行差异化房贷政策，结合客户具体的信用资质进行授信， 可以享受8.5折贷款利率优惠。但记者咨询了三家中行支行信贷人员，均表示“只能打9折，资质再好也不能打8.5折了”。
中行年报显示，2012年末，中行的存贷比是71.99%，有一定压力。中行行长李礼辉近日在年报发布会上表示，存款制约下的中行，须要提高利润水平，比如发展利润更高小微贷款等。
其他银行8.5折仍为主流
昨天，记者咨询了京城多家银行发现，首套房贷政策仍以首付三成，利率以基准利率8.5折为主。一位大型国有银行个贷部相关负责人表示，该行首套房利率未调整，预计未来一段时间也不会调整。
除了中行之外，记者昨天从工行、建行等银行获悉，目前仍然执行原有的房贷政策。与此同时，一些此前已将首套房贷利率上调至基准利率的银行，如招行、民生等，仍执行原有房贷政策。不过记者在采访中获悉，上述银行当前对于房贷业务涉足较少，将更多的精力都放在了抵押贷款和小微贷款方面。
中原地产市场研究部总监张大伟分析认为，此前提高首套房折扣的多为股份制银行，这些银行实际意在退出房贷市场，选择其他利润更高的经营性贷款。而一旦非8.5折或者个别甚至上浮到基准以上的银行，不会有购房者选择这类银行操作贷款。北京居民除非购房者收入证明过少，或者之前有过信用卡等不良行为的首套房购房者，95%以上都(小区网论坛)还可以享受8.5折左右(小区网论坛)的贷款利率折扣。
监管层方面明确表示，要求银行支持首套房贷款。央行副行长刘士余近期指出，在对信贷实行总量管理的前提下，各家银行对居民个人首套自住普通商品住宅的贷款必须予以保证，符合条件的借款人购买首套普通商品住宅，银行要给予贷款。
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