[摘要] 广州市民蔡先生想赶在“新国五条细则”出台之前将手上的房子卖了，于是上周到银行申请提前还贷想要赎契，没想到提前还贷的窗口排起了长队，而整个提前还贷的程序走下来需要3个月。昨日，记者向多家银行工作人员咨询得知， 近的确出现了提前还贷大排队的现象。
提醒
一、转按揭时间较短费用较高
“其实一个房子要出手的话不用还完，我们都建议买卖双方协商转按揭，速度可以比提前还贷赎契要快。”汇翰按揭 业务经理莫静告诉记者。
据其介绍，目前80%以上的赎契业务都需要买家垫资给卖家，这对于买家来说，风险较大，如果采取转按揭，有担保公司从中担保，更能保证买卖双方的安全。从时间上来讲，转按揭所需时间大概在一个月至一个半月，快于提前还款。但转按揭需要一定的担保费。莫静表示，担保费一般是所欠本金的1.5%。
二、难赶在3月底前完税
无论采取哪种方案，目前想要在3月底拿到房产证顺利过户完税，都是一件十分困难的事情。
据某按揭公司工作人员介绍，目前在银行提前还贷赎契需要时间大概在3个月左右，即使是“加急”也大都需要1个月左右，而转按揭则需要1个月至1个半月时间。
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一手房推货放缓
本报讯（记者潘彧）二手房火爆，一手房推货则出现放缓迹象。上 ，广州仅一个新盘入市，价格和预期相当，现场售卖火爆。据搜房网数据监控 新统计，3月4日~3月10日，广州十区二市派出4张商品住宅预售证，4个项目共获得922套商品住宅房源。从数字上来看，上周预售住宅数量环比之前一周上涨172.78%，但前一周尚未过春节月，又逢楼市调控下地，本来供应量也处于低谷。业内人士认为， 目前地方版调控细则未出台，开发商或因此谨慎补充新货，静观市场变化。
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