[摘要] 对于多数购房人来说，贷款购房已经成为了购房的主要途径，但多数购房人往往缺乏购房经验以及相关专业知识，对于贷款买房更是了解甚微，因此在购房时常常会花冤枉钱。本期买房攻略为大家总结了以下三种 省钱的贷款买房方案。
中小企业主
贷款方式：商业贷款
还款方式：等额本息
◎ 案例再现：
戴先生是成都的一位私营企业主，客户群体也比较稳定。在成都城区已有两套小户型的房产。一处位于东三环外，房屋面积为55㎡，目前房价为40万元。另一处位于建设路，房屋面积50㎡，房价65万元，且名下两套房产均无贷款。由于店面的生意越来越红火，戴先生也有扩张店面的打算，重新装修加上扩张人力以及填充库存，总体的预算下来已经接近50万元了。戴先生目前手头上有10万元的存款，但是凭他多年的经商经验来看，这部分存款暂时不能挪用，以备不时之需。所以，他目前不知道有没有其它的途径来解决他的融资问题，另外不希望自己前期的还款压力太大。
◎ 专家分析：
像戴先生这类中小企业主可以选择房产抵押 款来解决他的融资需求。戴先生名下的两套房产可以向银行抵押申请个人抵押 款用于店面扩张的资金。贷款额为房产评估值的七成左右，也就是说戴先生能向银行申请到70万元左右的贷款，用于店面装修事宜，费用上绰绰有余。
◎ 融资妙招：
建议戴先生向银行抵押名下的两套房产，申请个人抵押 款用于小企业经营费用，目前抵押 款也是一些中小企业主的 。贷款利率上浮15%—30%左右，贷款年限1-5年，还款方式选择等额本息还款法。等额本息的还款 在于，在前期的还款压力小，适合收入稳定的借款人，故较适用于戴先生这类贷款人群的需求。
《 客》提醒借款人，对具体购买哪类房产，采用何种方式置业省钱务必要做到心中有数，这样才能在真正的实践过程中省去实实在在的“真金白银”。
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