[摘要] 对于多数购房人来说，贷款购房已经成为了购房的主要途径，但多数购房人往往缺乏购房经验以及相关专业知识，对于贷款买房更是了解甚微，因此在购房时常常会花冤枉钱。本期买房攻略为大家总结了以下三种 省钱的贷款买房方案。
对于多数购房人来说，贷款购房已经成为了购房的主要途径，但多数购房人往往缺乏购房经验以及相关专业知识，对于贷款买房更是了解甚微，因此在购房时常常会花冤枉钱。本期买房攻略为大家总结了以下三种 省钱的贷款买房方案。
贷款方式：商业贷款
还款方式：等额本金
◎案例再现：
小张是外省人士，在成都一家外企任职，工作时间超过8年，月薪10000元左右(小区网论坛)，收入较稳定，享有公积金福利，名下尚无房产。现准备在成都市内购置一套房产，住房面积不要求太大，足够个人居住。小张现看中一套房源，房屋面积70㎡，房价为75万元，小张父母愿意赞助小张20万元购房款，减轻儿子的购房压力。目前，小张比较迟疑的是，对于剩下的这50多万元购房款该使用何种贷款方式。另外，小张有提前还款的打算，同时希望自己在购房总支出上不要有太大的超额。
◎ 专家分析：
对于小张这类房产 置业者来说，选择商业贷款为 。对于 购房人群，目前商业贷款和公积金贷款在首付方面无太大差别，只是还款利率上有略微的差别。但是商业贷款可以贷款的额度比较高，能够满足小张所需的贷款额度，因此建议小张选择商业贷款，并且部分银行针对首套房的借款人政策相对实惠，在个人资质良好的情况下，仍可申请到下浮15%的优惠利率。
◎ 置业妙招
建议小张选择商业贷款，还款方式选择等额本金还款法。一方面，小张有提前还款的打算。另一方面，虽然等额本金前期还款压力较大，但是比较等额本息还款法来看，等额本金能够节省部分贷款利息，在购房总支出上能有所缩减。所以，综合两方面因素来看，等额本金还款法更加适合像小张这类需求的购房人。
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