[摘要] 本周成都市主城区商品房新增预售面积环比大幅下降，共新增6个预售项目，共计14.75万平方米，环比下跌68.94%。本周新增预售项目中，位于高新区桂溪东路347号的锦江派预售面积 ，达5.31万平方米。
一、市场综述：
新增预售面积环比大幅下降，高新区仍居首位。本周成都市主城区商品房新增预售面积环比大幅下降，共新增6个预售项目，共计14.75万平方米，环比下跌68.94%。本周新增预售项目中，位于高新区桂溪东路347号的锦江派预售面积 ，达5.31万平方米。
商品住宅成交量连续四周下降。本周成都主城区商品房成交面积为20.26万平方米，环比下降36.59%。其中商品住宅成交14.73万平方米（1548套），环比连续四周下降，降幅为14.08%；非住宅成交5.53万平方米，环比下降62.65%。本周商品住宅套均成交面积为95.14平方米，较上周减少3.63平方米。
二手房成交量环比大幅下降。本周成都主城区二手房成交量大幅减少，成交面积为14.41万平方米，环比下降36.99%。其中二手住宅成交面积为9.65万平方米（1170套），环比下降34.91%；二手非住宅成交面积为4.76万平方米，环比下降40.84%。
本周成都成交土地8宗，1宗土地流拍，1宗土地终止挂牌，新推土地3宗。本周成都土地市场共成交土地8宗，其中融辉以21.1%的溢价率竞得高新区西部园区地块；四川石化航都能源公司以22%的溢价率竞得双流县黄水镇板桥村地块。高新区机场路东侧地块流拍；温江区公平街道合江社区3组、惠民社区5组地块因故终止挂牌。
二、 供应：新增预售面积环比大幅下降，高新区仍居首位
图1：成都主城区周商品房新增预售面积走势（万平方米）
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
本周（12.31-1.6）成都市主城区商品房新增预售面积环比大幅下降，共新增6个预售项目，共计14.75万平方米，环比下跌68.94%。本周新增预售项目中，位于高新区桂溪东路347号的锦江派预售面积 ，达5.31万平方米。
表1：（12.31-1.6）新批准预售项目
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
图2：成都主城各区周商品房新增预售面积走势（万平方米）
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
本周（12.31-1.6）成都主城区共计新增6个预售项目。高新区新增预售面积 ，共新增2个项目，面积达8.29万平方米；成华区共新增3个预售项目，面积达5.94万平方米；武侯区新增1个预售项目，面积为0.52万平方米；锦江区、金牛区和青羊区均无新增预售项目。
三、 新房交易：商品住宅成交量连续四周下降
图3：成都主城区周商品房成交面积走势（万平方米）
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
本周（12.31-1.6）成都主城区商品房成交面积为20.26万平方米，环比下降36.59%。其中商品住宅成交14.73万平方米（1548套），环比连续四周下降，降幅为14.08%；非住宅成交5.53万平方米，环比下降62.65%。本周商品住宅套均成交面积为95.14平方米，较上周减少3.63平方米。
图4：成都主城各区商品住宅成交量
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
本周（12.31-1.6）成都主城各区商品住宅成交量除武侯区外均表现为下降态势。其中高新区成交量 ，共成交4.28万平方米（400套），环比下降29.86%；成华区共成交2.69万平方米（328套），环比下降1.73%；青羊区共成交2.50万平方米（271套），环比下降1.18%；金牛区和锦江区分别共成交1.69万平方米（168套）和1.07万平方米（106套），分别环比下降6.73%和41.05%；武侯区共成交2.50万平方米（275套），环比上涨16.38%。
图5：成都主城区商品住宅日成交量分布
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
本周（12.31-1.6）成都主城区商品住宅日均成交面积为2.10万平方米，日均成交221套。1月6日（周日）单日成交面积 ，共成交3.85万平方米（381套），占比26.11%；1月1日（周二）单日成交面积 小，成交面积为1.03万平方米（112套），占比7.02%。
四、 二手房交易：二手房成交量环比大幅下降
图6：成都主城区二手房周成交面积走势（万平方米）
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
本周（12.31-1.6）成都主城区二手房成交量大幅减少，成交面积为14.41万平方米，环比下降36.99%。其中二手住宅成交面积为9.65万平方米（1170套），环比下降34.91%；二手非住宅成交面积为4.76万平方米，环比下降40.84%。
图7：成都主城各区二手住宅成交量
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
从成都主城各区二手住宅成交情况来看，本周（12.31-1.6），武侯区成交量 ，成交面积达1.97万平方米（220套）；金牛区和高新区成交面积接近，分别为1.76万平方米（222套）和1.70万平方米（184套）；成华区成交面积为1.60万平方米（194套）；锦江区和青羊区成交面积分别为1.34万平方米（184套）和1.27万平方米（166套）。
五、土地市场：本周成都成交土地8宗， 1宗土地流拍，1宗土地终止挂牌，新推土地3宗
本周（12.31-1.6）成都土地市场共成交土地8宗。融辉以21.1%的溢价竞得高新区西部园区地块；四川石化航都能源公司以22%的溢价竞得双流县黄水镇板桥村地块。高新区机场路东侧地块流拍；温江区公平街道合江社区3组、惠民社区5组地块因故终止挂牌。
表2： 本周成交土地
数据来源：成都市国土局
表3：本周新推土地
数据来源：成都市国土局
六、市场要闻
双流依托天府新区 打造产业成都的核心增长极
中国 的特种计算机研究、开发、制造、销售和系统整合于一体的 高新技术企业和 创新型企业研祥集团与双流县签署协议，将 30亿元，在天府新区范围内建设 装备生产基地及区域总部项目、物联网应用 项目和互联网文化创意产业项目。
日前，天府新区“三纵一横”项目之一的元华路项目形成初步通车能力，标志着天府新区“三纵一横”重大项目取得重大进展。
筑牢产业承载平台，双流县近年来投入资金60余亿元，着力完善西航港经济开发区水、电、气、路等基础设施，有效提升了园区项目承载能力；临港路、 路、川大路、长江路等216公里的骨架路网在园区建成，更凭借国内第四大航空枢纽破除交通瓶颈。
除此之外，西航港经开区加快建成了国家光伏产品质量监督检验 、 硅材料工程技术 等以“六 三平台”为核心的公共服务平台，为产业发展打下了坚实的基础。
环城生态区交通建设 成都将建环城快速交通圈
成都市环城生态区即沿 城区绕城高速公路两侧各500米范围及周边7大楔形地块内的生态用地和建设用地所构成的控制区，总的用地规模为187.15平方公里。今后，成都将在这个区域规划快速交通、慢行交通和静态交通等综合交通系统。
快速交通规划“两环、八轨、二十八射”的快速交通体系。其中，两环为三环路、绕城高速；八轨为8条轨道交通（轨道1、3、4、5、6、8、9、10号线）及其临近站点；二十八射为28条快速畅达的放射状骨架道路，包括北新干线、沙西线、老成灌路、成灌高速路、芙蓉大道等。
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