[摘要] 11月20日，原本以为会很热闹的一场土地拍卖在开发商毫无竞争的情况下，位于新成华大道一旁的两幅宗地以底价成交的方式草草收场，中国水电、正成 各分杯羹。尽管没有迎来期待中的 房企入驻，但众多业界眼球已开始慢慢转移到了这片还未被完全开发的 之上。
11月20日，原本以为会很热闹的一场土地拍卖在开发商毫无竞争的情况下，位于新成华大道一旁的两幅宗地以底价成交的方式草草收场，中国水电、正成 各分杯羹。尽管没有迎来期待中的 房企入驻，但众多业界眼球已开始慢慢转移到了这片还未被完全开发的 之上。
除了规划得力，作为成都“东调”和“北改”衔接板块，先天的区域 注定了未来发展绝非平凡。东调“腾笼换鸟”为这里换来了大片可开发用地，为新成华大道的华丽转身提供了重要契机。北改“白纸作画”让空地变为项目，为这里点燃了发展热情，区域内近3000亩可开发用地储备更是为后续发展奠定了坚实基础。
大手笔
2011年，成华区分别成功与中国银泰、大连万达签订了总额高达110亿元的 合作协议，将在新成华大道沿线打造两大城市商业综合体。根据协议，银泰集团将 50亿元，在新成华大道原成都灯泡厂及周边地块，开发建设集零售、餐饮、娱乐、 、居住等诸多功能于一体的大规模、综合性、现代化、高品质的大型城市综合体。而万达集团更是计划 60亿，在新成华大道铁塔厂一带打造占地约186亩的成华万达广场。
除了三巨头相遇新城华大道外，在成华区招商网站上，记者注意到包括恒大、香港启德国际等公司均对新成华大道周边地块表现出了浓厚兴趣。
对于 城区内为数不多的成片待开发区域，成华大道沿线土地显得尤为珍贵，而记者从侧面了解到，新成华大道沿线后期还将有多宗土地上市，包括新成华大道2、3号地块、理工大学项目9号地块等都是业界关注焦点，区域价值也将随着这些地块的出让日趋凸显。更有业内人士放出了“成都楼市下一个热点就在新成华大道”的豪言壮语。
新成华大道再添交通“利器”周边楼盘 在望
2012年11月14日，伴随着建材路北延线完成底层道路沥青铺筑并通车，成都2.5环完整成“圈”，全线通车。作为成都二、三环之间又一条圈层道路，它不仅分担着成都二、三环的交通压力，更是开启了成都人生活外延的新篇章。
对新成华大道而言，2.5环的全线通车，将使得成华区几大商圈联系更加紧密，区域进出城交通路网已初步形成。有业内人士这样分析道：“新成华大道连接的是建设路传统商圈和新兴商圈，而2.5环则将周边的万年场、东客站有机串联起来，新成华大道的中轴线作用也随之而出”。
地面打通交通网，地下建设同样给力。在成都地铁规划中，地铁4号线、地铁6号线、地铁7号线、地铁8号线将在区域内搭建成密集地铁路网， 终形成环路加地铁的交通体系。
与此同时，交通路网的初步形成让新成华大道周边楼盘受益不少。据即将开盘的富临理宫销售人员介绍：“我们楼盘 的 就是交通，走新成华大道可达建设路，2.5环开通又拉近了与万年场之间的距离，很多过来看房的都是冲着我们项目的交通 ”。在富临理宫售楼部现场，前来看房的 阿姨对记者说道：“我就是纯粹的老城东，北改把我带出了住了几十年的老房子，今天看了周边几个楼盘，价格还是比较合理，选好了就准备下手”。
而在建设路经营二手房买卖的李先生告诉记者，做了近8年的二手房生意，见证了建设路片区房价走势，现在2.5环开通交通更便利了，随着新成华大道两侧项目落地，未来该区域将成为成华区乃至成都市房地产发展 热门的板块。
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