[摘要] 近几年来，随着成都经济的不断发展，大量跨国企业纷纷入驻蓉城，使成都正逐渐成为中国内陆 具 竞争 的城市。而调控政策实施以来，很多房企也纷纷“抢滩”成都商业地产市场。
“这是一个好的时代，这是一个充满挑战的时代”，由于房地产调控，住宅市场 受限，商业地产却因此彻底“火”了一把！从专业机构发布的 新统计数据来看，成都写字楼供应量在秋交会将会出现集中供应的可能性，预计未来成都写字楼市场的竞争压力较大。而商铺方面，根据数据显示，2012年上半年，成都商铺市场的新增供应达205万㎡，规模是去年同期的近2倍。从2012年上半年商业月度新增走势来看，4-6月新增量集中供应，6月达峰值。同时由于成都“北改”、“北部新城”规划的出台，使得成都个别区域的商业竞争激烈。
近几年来，随着成都经济的不断发展，大量跨国企业纷纷入驻蓉城，使成都正逐渐成为中国内陆 具 竞争 的城市。而调控政策实施以来，很多房企也纷纷“抢滩”成都商业地产市场。目前成都商业地产的供应量自去年以来就大幅上涨，该城市商业地产的 也受到越来越多的关注。一些地段好、品质高的综合体以及开发商持有型物业成为了众多 者关注的对象。
成都商业土地市场
1、商业土地供应
新推土地—住宅遇冷，商业用地放量激增
2012年上半年新推出81宗商业性质用地，合计5411亩，成交规模是去年同期的3倍。受政策调控影响，住宅物业受到影响较大，给商业带来了契机，政府不断加大商业用地供给，填补市场空缺。
2、商业土地成交
成交—商业用地成交大幅上升，价格无明显涨幅，后期可开发面积较大，市场竞争激烈
上半年成交商业土地87宗，规模为5009亩，成交规模是去年同期的2.1倍。由于住宅物业受调控政策影响较大，后期政府增加了商业用地放量，成交量大幅上升。成交价格与去年同期没有明显变化。
整体而言，在市场调控政策持续不放松的市场下，商业成交土地大幅增加，大量商业土地的增加，未来可开发项目大幅增加，商业市场竞争激烈。
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