[摘要] 或许,在成都商业地产蓬勃发展的2010年,还没有“路在何方”的疑问,只要地段选得好,基本上都能快进快出赚取高额利润。但在商业地产集中爆发2012年,不仅要去找含金量高的 对象,而且 技术含金量也须得提高, 观念也得及时改变。
把脉,谁是下一个南延线?
就城市规划及干道交通,当下 热门的莫过于城北“北改”和二环路“双快”,而与之对应的热门城市主干道有四条,分别为老成灌路、解放北路、蜀都大道、羊西线延线。羊西线无疑是其中的佼佼者。一直以餐饮美食、高尚住宅区为名的羊西线,因其巨大人流车流、商圈日趋成熟及高新西区500强名企入驻等,逾来逾为商务精英青睐,将成为“下一个南延线”。
此外,羊西线存在着大量总部企业、产业园区,形成了以产业园区为龙头的经济发展模式,带动整个羊西线的发展。且是成都 拥有快铁与地铁“双轨道”交通 的热点发展区域,华润、龙湖、中海、中信、置信、中铁、绿地等品牌开发商纷纷抢滩,无论是 配套、交通配套都具备比肩天府大道南延线的实力,由此奠定了羊西线作为城西商务大道的地位。
掘金,羊西线地标在哪里?
如果说羊西线是当然的第二条“南延线”,那么,中海海科大厦就是羊西线当然的“物理与精神双重地标”。 有人说,地标不仅是物理属性的建筑符号,更是城市革新与变革精神内涵的承载者。中海海科大厦符合这样的苛刻双重标准:物理上,中海海科大厦是羊西线上 的建筑体;精神上延续中海国际社区(小区网论坛)、中海国际购物公园,改变大城西,代言羊西线。
在笔者看来,高含金量写字楼 应当采取“五看”策略:一为看政府规划热点区域;二为看品牌开发商,三为看良好的商务环境,四为看经典写字楼,五为看名企聚集区域。显然,位于高新西区核心、雄踞中海国际购物公园之上、延承纽约帝国大厦新古典主义建筑手笔、被众多500强企业环绕的中海海科大厦,完全满足并且超越这些标准,掘金正当时!
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