[摘要] 新增预售面积环比大幅下降，降幅逾五成。本周成都市主城区共发放9张预售许可证，较上周减少5张，预售面积共20.90万平方米，较上周减少24.66万平方米，环比下跌54.13%。
一、市场综述：
新增预售面积环比大幅下降，降幅逾五成。本周成都市主城区共发放9张预售许可证，较上周减少5张，预售面积共20.90万平方米，较上周减少24.66万平方米，环比下跌54.13%。本周新批预售项目中8个项目为老盘新推，位于高新区益州大道以东的中航•国际交流 预售面积 ，为10.36万平方米；1个项目为首推楼盘，为位于青羊区光华西三路30号的俊发•时光俊园，预售面积为1.31万平方米。
商品住宅成交量连续两周下跌。本周成都主城区商品房共成交24.51万平方米，环比下跌16.26%，其中商品住宅成交19.17万平方米（1998套），环比下跌16.72%；非住宅成交5.35万平方米，环比下跌14.57%。本周商品住宅套均成交面积为95.93平方米，较上周减少1.67平方米。
二手住宅成交量连续两周上涨。本周成都主城区二手房成交量环比下跌，共成交13.19万平方米，环比下跌13.32%；二手住宅成交11.96万平方米（1360套），环比上涨21.41%；二手非住宅成交1.23万平方米，环比下跌77.05%。
房地产广告报媒投放量环比继续上涨。本周成都主城区共刊登房地产广告60版，较上周增加2.5版。
本周成都共成交土地4宗，新推土地14宗,6宗土地拍卖终止。本周成都土地市场共成交土地4宗，成都世纪华荣以溢价136.47%竞得成都市武侯区红牌楼北街2号地块，西南设计院以溢价55.75%竞得成华区二环路东三段19号地块；成都市国土资源局于2012年7月23日与31日发布的成国土拍告中，都江堰5宗土地拍卖因故终止，新津县五津镇临江村15、19、20组1宗土地拍卖因故终止；本周共新推土地14宗。
二、 供应：新增预售面积环比大幅下降，降幅逾五成
图1：成都主城区周商品房新增预售面积走势（万平方米）
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
本周（8.20-8.26）成都市主城区共发放9张预售许可证，较上周减少5张，预售面积共20.90万平方米，较上周减少24.66万平方米，环比下跌54.13%。本周新批预售项目中8个项目为老盘新推，位于高新区益州大道以东的中航•国际交流 预售面积 ，为10.36万平方米；1个项目为首推楼盘，为位于青羊区光华西三路30号的俊发•时光俊园，预售面积为1.31万平方米。
表1：本周新批准预售项目
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
图2：成都主城各区周商品房新增预售面积走势（万平方米）
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
本周（8.20-8.26）成都主城区共新增9个预售项目，其中高新区新增面积 ，共新增5个项目，面积为14.99万平方米；其余各区除武侯区本周无新增项目外，均各新增1个项目，金牛区新增面积2.10万平方米；成华区新增面积1.82万平方米；青羊区新增面积1.31万平方米；锦江区新增面积0.68万平方米。
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