[摘要] 买房置业，基本程式如下：先看区域，再挑产品，衡量价格， 终拍板。区域，是人们完成买房功课前的首要作业，而提及区域，成都人热议的多是城南大源、城西金沙、城东二环等热门片区。
买房置业，基本程式如下：先看区域，再挑产品，衡量价格， 终拍板。区域，是人们完成买房功课前的首要作业，而提及区域，成都人热议的多是城南大源、城西金沙、城东二环等热门片区。
龙泉世纪
“刚需”主场
一路向东
半年表现：成都透明房产网数据显示，龙泉世纪板块上半年单盘销售超过300套的项目达7个。由于多个项目在5、6月新推房源尚未备案，实际成交数据更加可观。
区域房价：4100~6300元/平方米，总价40万元起
活跃项目：首创万卷山、首创东公元、世茂城、百悦城、琥珀庭院、合能四季康城(小区网，论坛)、龙城1号等
“世纪板块，今年的销售形势要好于往年，一是区域配套开始成熟，二是开发量达到新阶段，三是今年热销的项目都是刚需产品。”百悦集团相关负责人分析称。首创置业营销总监鄢普也认为：“2011年，城东刚需主场是三圣乡；今年，世纪板块成为了刚需主场。”
供应东移，刚需力挺东延线
如今的龙泉世纪板块，总价50万左右(小区网，论坛)、面积80~110平方米的首置产品，成为多个项目力推的房源。百悦城、中水电云立方、首创万卷山、乐斯霏红榭，今年开春以来就将焦点瞄准了刚需人群。上 ，记者在这些楼盘走访发现，在售楼部咨询和签约的客户主要是年轻人。
鄢睿告诉记者，首创万卷山和首创东公元，在刚需市场取得了不错的销售业绩。其中，首创万卷山销售1500套，金额6.2亿元；首创东公元销售870套，金额4.2亿元。世贸城相关负责人表示，今年至今销售金额约4.6亿元，其中5月上市的花园洋房，销售了2亿多。百悦城策划部负责人朱鸿透露，该项目上半年销售金额4.1亿元，近期新推的看高尔夫的房源，单周销售量在30~40套。
“目前在城东，对于刚需购房者来说，绕城以内的选择面并不广，三圣乡多个楼盘已 ，世纪板块正好承接了他们的需求。”机构人士冯爽分析，这是城东刚需产品市场供应的重大变化。
配套成熟，一线商业入驻
“世纪板块的热销，对于刚需人群来说，还有一个重要原因，就是区域商业配套的逐渐成熟。”市场研究人士魏明宇表示，现在的世纪板块，跟五年前的大源组团有相似之处。
记者获悉，由百悦集团引入的北京师大附属中学已经开建，明年将对外招生。建筑规模20万平方米的世贸商业 已经在做规划，明年开建，规划有大型百货、超市、电影院、商业内街等业态。目前百悦城已经引入五 酒店集团希尔顿旗下的逸林酒店，建筑面积4.5万平方米；与该酒店的塔楼是建筑面积4.8万平方米的 写字楼，2015年投入运营，1~3层将打造特色商业街。由百悦集团打造的1200亩卧龙谷乡村俱乐部，今年5月已经试营业，在售的两栋高层电梯 都可看到高尔夫球场。另据了解，百悦集团还将引入一家三甲医院。
“未来2~3年，随着商业配套的落实，世纪板块将成为城东绕城外的 ，这也是其今年成交走高的一大支撑。”朱鸿表示。
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