[摘要] 继将第二大股权出让九龙仓之后,绿城中国再次断臂。昨天,绿城中国与融创中国宣布,双方将组建 地产合作平台——上海融创绿城控股有限公司,绿城将公司旗下5个城市的9个 地产项目相应股权注入合营公司,融创则需支付33.72亿元,双方各持合营公司50%的股权。
继将第二大股权出让九龙仓之后,绿城中国再次断臂。昨天,绿城中国与融创中国宣布,双方将组建 地产合作平台——上海融创绿城控股有限公司,绿城将公司旗下5个城市的9个 地产项目相应股权注入合营公司,融创则需支付33.72亿元,双方各持合营公司50%的股权。
融创绿城再联姻
昨天上午,融创和绿城双双停牌。下午5点,绿城与融创联合召开发布会称,绿城将公司旗下分布于上海、苏州、无锡、常州及天津等5区域的9个 的地产项目的相应股权注入合营公司。而融创则需要支付33.72亿元作为合作的对价,如果项目在运营和发展上还存在资金需求,后期双方将按各50%的比例投入资金。
对此次合作,绿城董事长宋卫平认为,“说是合作,实际上是融创对绿城的认可与支持。”
这并非融创 向绿城伸出援手,早在去年12月,绿城 困难的时候,融创曾以5100万元收购了无锡绿城湖滨置业有限公司51%的股权。
宋卫平:“活下来 重要”
在九龙仓入股绿城之后,宋卫平曾表示绿城的高负债局面已经结束,但话音尚未落地,又拿出9个 项目与融创合作,令人困惑绿城的资金面是否得到根本好转。
对此,宋卫平认为,虽然九龙仓注资再加上今年的销售收入,企业的负债率得到了很好的改善,但是绿城在2009年拿了很多地,限购又不知道何时结束,因此,“绿城引入更多的合作伙伴,可能会好一些”。而且,宋卫平表示,今后不排除继续拿出 地块,引入更多的合作伙伴。“今后会走稳健的路线,以应对不确定的宏观调控,尽量避免迅速扩张带来的危险。”
经历了从2011年以来的资金困扰,宋卫平的话语更显无奈。“活下来 重要。”宋卫平说。截至目前,绿城已向 中国、九龙仓、融创等企业出让股权或项目。
孙宏斌:“资金流 安全”
与宋卫平的无奈相比,融创董事长孙宏斌更显得志得意满。
孙宏斌认为,此次合作为融创进入长三角提供了 好的平台。孙宏斌强调,此次合作不能简单地理解为一次生意,更多的是一次基于“同道共识”基础上的合作。
但33.72亿的大笔注资也令市场担心融创的现金流。孙宏斌表示,今年的销售情况比较好,资金流不存在问题,此次支付的资金完全可以靠公司内部支出。“另外,融创去年的土地款也已经还了,需要持续的投入不算太多,融创的资金流 安全。”
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