[摘要] 虽然金科这一个多月拿地动作不断，但是从其拿地思路来看，依然是按照既定的“622“策略展开。
6月8日，成都保利地产的一则高调求地的微博在业内引起轩然大波。
“虽然目前主流房企都在寻求土地，但如此高调的求地方式在成都却并不多见。”中原地产二级市场营运 总经理邹玉堂表示。
多数人将保利的这一行为看做是普遍的市场行为，“近几个月的行情渐暖，使得房企资金与信心都有所回升，目前房企逐步在恢复拿地节奏”。但也有人认为保利如此高调，原因是其有充沛的现金流作为后盾，“更重要的原因在于，保利在成都还处在扩张期，大举拿地是其扩张的必然结果。”业内人士分析。
信心资金双回升 房企恢复拿地节奏
“不止是保利，目前我们所了解的成都主流房企都在悄悄拿地，我们也建议合作开发商开始着手对土地进行关注。”邹玉堂表示。
真实情况确是如此，成都的5月天气没能热过5月的土地市场。
5月17日，保利4.69亿元出手拿下万家湾83亩地块，奏响成都5月房企拿地节拍；生面孔三鑫开泰则收获成华杨东天片区杨柳一组地块；24日的新津县的邓双镇罗山村5宗地块，被锦绣岷江城市建设悉数收下；次日的25日，双流和青城山的两块地也都“名花有主”；29日，成都市国土资源局以拍卖方式推出3宗地块同样全部高溢价成交。
而早在1个月之前的4月10日，台湾远雄就以7080元/平方米的天价拍得肖家河一片土地。几天之后，中海便出手城南，以总价16.77亿元的价格拿下成都站南组团地块。更早的3月，蓝光也曾豪掷10亿元取得两块土地。
另据媒体报道，在5月17日成都土地的拍卖会上，至少2年未在土地拍卖会露面的万科人士出现在现场。更有消息称，万科在城南的地块已经确定，虽然此说并未得到万科确认。但在此前，万科相关负责人曾表示，“将着手对土地储备进行补充”。
而佳兆业成都公司营销总监徐先生在此前也曾透露，佳兆业所剩房源不多，预计今年将拿1—3块地。另据了解，万达、绿地等品牌房企都在寻求土地。
对于房企普遍的拿地风潮，业界普遍将其归结于信心和资金的双升，“近几月的行情回暖，使得房企资金压力缓解，信心也有所恢复，加上近几月的消化导致的部分房企存粮‘断供’，必须进行土地补充。”世家机构相关负责人表示。
但相比较其他房企，保利则更显得急迫。据媒体报道，在之前拍卖 发布的多宗土地资料索取栏中，几乎都可以看到保利方面的签名。成都土地拍卖现场，也经常可以看到保利光临。多位地产人士透露，保利 近正在以多种方式求地，范围囊括成都及二线城市。此次的微博高调求地，便是其中一例。
而广为流传的保利拿地神话的背后，是其雄厚的资金提供的坚实后盾。
觊觎一哥宝座 保利称雄成都楼市
“保利有钱”，这是业内几乎 人的一致观点，而这一观点来源于保利及成都公司连续取得良好销售业绩。
在刚刚过去的“红五月”里，保利再次交出了漂亮的成绩单，实现签约面积91.65万平方米，签约金额107.68亿元，分别同比增长48.46%和45.4%，连续4月实现同比双增。尤为值得关注的是，此次保利交出的5月成绩单再次超越万科，这是保利继今年4月销售金额跑赢万科之后，再次择冠A股房企单月销售排行。与一哥的较量，让多数人萌发对保利觊觎一哥宝座的猜测。
如果说保利项目的热卖不足以成为成都保利资金充沛的理由，那么成都保利进入成都以来的优异成绩则为保利的“出手阔绰”提供了 的注脚。
2008年10月4日，保利在成都的一号作品保利公园198开盘当日便以4.5亿元的销售业绩震撼成都楼市。一年之后，保利公园198便以24亿元的单项目销售业绩打破成都楼市记录。自此之后，成都楼市再没有能力能抵抗这位外来“入侵者”。
2010年，伴随着保利 60天销售10亿元奇迹般业绩的出现，2010年年底，8盘联动的成都保利年销售额累计突破80亿元，成为成都 突破年销售额80亿元的企业，无悬念的登上年度 宝座。
时隔一年之后，2011年底，从“8盘齐动”转舵“12盘联动”的成都保利，再次提前一个月完成83亿元的销售额，称首成都楼市年度销售排行。而这一业绩，已经是第二名的两倍。进入2012年，成都保利仅凭前5个月的时间，就已经斩获了近40亿元的销售额。
“连续几年的大丰收和大批项目的热卖，使得别的开发商面临的资金压力在保利这里几乎不存在，这使得保利可以出手阔绰，广求土地。”某房企负责人表示。
事实上，保利在成都的拿地不但比一般房企的节奏要“快”，而且更“早”。与多数房企从4、5月份开始的拿地比，保利早在年初就开始源源不断的储备土地，“保利大举扩张所需的大量土地迫使其处在较快的拿地节奏。”邹玉堂表示。
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