[摘要] 据“成都链家地产”市场研究部统计，2012年5月第3周，成都主城区新房成交量微幅下滑，二手房继续保持增长。2012年5月14日-5月20日，新建商品住宅供给成交203012.07平方米，约2182套，日均成交约312套，较5月第2周约325套的成交量小幅下滑约4%，较4月份日均约219套增长约42.47%。
据“成都链家地产”市场研究部统计，2012年5月第2周，成都主城区新房及二手房成交量环比均出现约1倍的大幅增长。2012年5月7日-5月13日，新建商品住宅共计成交204540.2平方米，约2272套，日均成交约325套，较5月 周日均约164套的成交大幅增长约98.17%，较4月份日均约219套增长约48.4%。二手住宅共计成交约87283.23平方米，共计约1033套，日均成交约148套，环比大幅上涨约100%，较4月份日均约120套上涨约23.33%。详情见下表：
以上数据统计来源于成都链家地产研究部
新房成交量环比明显上涨，成交前10强均价低于8500元/平方米
5月第2周新房共计成交约2272套，较5月 周大幅增加约1121套，总成交量环比增长将近1倍。其中5月8-11日4天日均成交量均超过400套的较高水平，对拉高整体成交量的作用明显。
“成都链家地产”市场研究部分析师成蕾认为，本周新建商品住宅成交出现明显增幅主要是基于两方面的原因。一方面，上周受五一假期影响，当周成交量走低，促成本周环比基数处于低位。另一方面，房交会期间一些楼盘意向性成交情况较好，部分成交延迟到本周网签，也是本周成交量增长明显的原因之一。
此外，统计数据显示本周主城区成交前10强的楼盘中，除南城都汇成交均价约为8400元/平方米以外，其他各楼盘均价都在8000元/平方米以下，且大部分地理位置处于3环路之外。在当前依然以刚性需求为主的市场环境中，较低的价格仍然是成交量的主要保证。
二手房成交量超过1000套，环比增长约1倍
经过5月首周约520套的较低成交量之后，5月第2周二手房成交约1033套，环比大幅增长约513套，也是进入2012年以来第3次周成交量超过1000套。
成蕾认为，5月第2周成交出现约1倍的环比增长，除五一假期效应影响已基本消失之外， 房需求较4月份活跃度有所提高也促成了部分新增成交。
此外，伴隨存量房评估计税日期的临近，部分需求也开始陆续释放。从目前的7个热点区域（九眼桥、紫荆、玉林、金沙、光华、内双楠、外双楠）内二手房购房来访咨询情况来看，各区域内咨询二手房评估计税情况的客户较4月份出现5-10%的增长，这部分购房者中60%-70%为 置业者。由于房价承受能力低于改善型客户，担心购房成本增大是一些 置业者更为关注税收变化的主要原因。
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