[摘要] 谁将在新一轮的楼市斗争中获胜，夺得成都下一阶段的销售 ？要想提前预测答案，先看看前段时间的几大 热门的楼盘，分析他们的共同点，若能找出现阶段拥有这些共同点的楼盘，或许它就是下一个 ？
4月，成都春交会来临前夕，开发商为搭乘房交会“顺风车”纷纷推出新盘，而4月成交量并未随着供应量的大幅增长而提升，致成都楼市库存量一路高攀。据相关数据统计显示，截至4月29日，成都市主城区商品房存量已达25.24万套，整个市场供大于求现象明显。面对巨大的库存压力，促销升级以价换量渐成趋势，开发商间的斗争也越发激烈残酷。
那就看看近半年成都销售金额的冠亚军：中德英伦联邦（80383万元）和佳兆业君汇上品（62440万元）吧。（数据来源：成都透明房产网 统计期间：2011-11-01至2012-05-01）
销售冠亚军共同点挖掘：
一：价格较低，主打刚需：佳兆业君汇上品均价5200元/㎡；中德英伦联邦均价稍高：7800元/㎡，不过其实得均价较低，在5400元/㎡左右。
其实，两项目较低的均价就确定了刚需的定位。中德英伦联邦更是邀请新一代青年偶像 珞丹代言，使项目主打年轻人的形象深入人心。而目前市场主力军正式刚需族，预计刚需占领市场的局面不会改变，下一阶段的 ，还是主打刚需的低价项目夺得，似乎可以断定。
二：户型赠送面积较大：从2项目的户型图来看，中德英伦联邦平均赠送面积达10平米以上，佳兆业君汇上品赠送面积也较大。这对预算并不充裕的刚需来说，诱惑力较大，总觉得占了 ，心里舒服。
三：项目位于城南：冠亚军都位于城南绝非偶然。天府新区的政策支持使得城南有足够的新房供应量和置业需求，所以说，如果不出意外，下一个 出现在城南应该是很有可能的。
四：总户数多：若户数不多，即使卖得再好，销售金额过少，又怎能成 ？
其实写到一半， 楼盘的气质已经较为明晰：城南一户数较多的、主打刚需的、户型赠送面积较大的、能PK掉中德英伦联邦和佳兆业君汇上品的某低价楼盘。
宏达？蒂梵尼？似乎也符合条件：刚需、低价、不过，他们和中德相比，可以说 不大，在过去的很长一段时间里，也没见着他们超过中德英伦联邦。
新双楠大喊 价的世豪嘉柏？过6000元/平米的均价，和前期 亚军相比还是相对偏高。
正在迷死苦想之际，房天下上一巨幅广告映入眼帘：“洛森堡映山，3800元/平米起，震惊城南！”在点进详情页细细研究，越看越觉得兴奋，这不就是下一个 么！
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