[摘要] 日前,在成都举办的中国西部产业发展高峰论坛上, 财经评论员叶檀表示,与北京、上海等几大全国性核心城市相比,成都商业地产价值提升的空间更大。
专家分析
成都商业地产 仍处
日前,在成都举办的中国西部产业发展高峰论坛上, 财经评论员叶檀表示,与北京、上海等几大性核心城市相比,成都商业地产价值提升的空间更大。轨道交通拉近了核心城市与周边区域的距离,使得住宅市场在同一城市群内均衡发展,但商业地产的发展轨迹却与此相反。“参考法国和日本的历史经验可以发现,发达的轨道交通网会让商业地产资源向巴黎、东京这样的核心城市聚集,而不是像住宅那样‘遍地开花’。”
在叶檀看来,像北京这样“除了限购外 调控措施都已无效”的一线城市,商业地产的火爆程度把售价和租金水平都推到了高位,已经没有太多继续上涨的空间,未来的 机会更多会出现在像成都这样的“区域性核心城市”。随着轨道交通路网的形成,成都 城区的商业地产将更具有 。
提示
商业地产地段 选择有技巧
商业地产,是否真的一本万利?是否存在 风险?成都广大行事业发展 陈经理认为, 商业地产比住宅地产高深得多。商业 在地段选择上主要有三种类型:一是规划中区域的商业 ,属于价值预期 ,风险性高, 不可预期。二是在建商业区域的商业 ,属于价值发展 ,风险与 并存, 有待观察。三是成熟商业区域 ,属于稳定性 ,风险相对较低, 稳定且有保障。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。