[摘要] 上海城开集团总裁倪建达在接受和讯网采访时指出，由于宏观调控，大量原本从事住宅开发的房地产商转向商业地产，一哄而上的开发将把商业地产的压力后移；他预计，3年后，商业地产市场的“凄惨”程度将远超住宅市场。
4月15日，上海城开集团总裁倪建达在接受和讯网采访时指出，由于宏观调控，大量原本从事住宅开发的房地产商转向商业地产，一哄而上的开发将把商业地产的压力后移；他预计，3年后，商业地产市场的“凄惨”程度将远超住宅市场。
倪建达表示，城开于2007年底拿下“游站”现在所在的地块，当时，“还没有看到”宏观调控所带来的暴风骤雨。“上海这样的城市生活成本太高，刚刚进入社会的年轻人无法负担这样的生活成本。那个时候我就在想，能不能在一个相对生活成本低一点的地方，给这些人提供一个相对轻松的生活环境。”倪建达笑言，在有了为这些年轻人提供住所的想法之后，让他们干脆也在这里创业的想法随之而来，“游站”就此诞生。
据了解，“游站”是城开 个面向创业人群的产品项目，而统计数据显示，至2012年，上海大大小小的创意园区已经达到了77个，趋于饱和状态，同质化现象严重。针对因宏观调控带来的开发商大批涌向商业地产现象，倪建达表示，尽管开发商对宏观政策的变化“无能为力”，但现在，大量企业涌入商业地产领域，必将为商业地产市场带来压力。他警告，3年后，商业地产市场的凄惨程度将远超住宅。
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