编者按：龙年以来，成都楼市一扫去年的阴霾，在房企 跑量的大方针引导着刚需购房者前赴后继，而首套房贷利率等政策也助力购房者，多管齐下致使成都楼市春风拂面。
搜房网数据监控 统计显示：2012年 季度成都主城区共成交商品房面积230.5万方。其中商品住宅成交18976套共计168.71万方。环比上涨0.51%，同比降幅29.3%。而在预售与开盘方面，2012 季度共取得预售证70张，共有87个项目批次开盘，开盘量相比2011年第四季度明显回落。房价方面，2011 季度主城区商品住宅整体均价9917元/平，整体房价跌幅较大。
进入4月，成都一年一度的春季房交会也将在本月底举行，在市场竞争日趋激烈的当下，把握住每一次可能的销售机会已成为众多开发企业一致的认同。4月份，成都新推楼盘有26个，也创下开年以来的开盘数量之 ，价格继续下行的新闻也层出不穷。乱花渐欲迷人眼，市场真正的情况是怎样的？春交会前后真的是合适的买房时机吗？今天的今日话题邀请您一起讨论，目前市场和刚需买房的那些事。
成都楼市回暖明显 一季度成交数数据良好
量 跌成华成交居首 一季度主城区成交168.71万方 搜房网
搜房网数据监控 统计显示：2012年 季度成都主城区共成交商品房面积230.5万方。其中商品住宅成交18976套共计168.71万方。环比上涨0.51%，同比降幅29.3%。预售与开盘方面，2012 季度共取得预售证70张，共有87个项目批次开盘，开盘量相比2011年第四季度明显回落。房价方面，2011 季度主城区商品住宅整体均价9917元/平，整体房价跌幅较大。 <<<点击查看
春交会临近 成都4月楼市将迎来一次推盘高潮 华西都市报
1—3月刚需引发置业热潮催生楼市“小阳春”，4月成都新盘入市和老盘推新项目超50个户型大多为70——90平米的中小户型。过去的3个月中，成都楼市迎来了久违的刚需置业热潮，伴随着这一波楼市销售热潮，成都楼市也迎来了一次“小阳春”。进入4月，成都一年一度的春季房交会也将在本月底举行，在市场竞争日趋激烈的当下，把握住每一次可能的销售机会已成为众多开发企业一致的认同。 <<<点击查看
4月7日千人看房团再袭蓉城 试水春交会前成都楼市 搜房网
4月7日，“成都购房者俱乐部在行动”搜房网千人看房团今日整装再发！作为成都春交会前 一场千人看房团活动，本次看房团共得到现场超过1636名购房者的鼎力支持，东南西北11条线路，成都65个热点楼盘，43台看房团大巴满载着购房大军试水春交会前成都楼市。本次看房团以“成都购房者俱乐部在行动，为购房网友提供 优惠折扣、带来全优惠产品”为宗旨。同时，针对本次看房团，成都多个楼盘为搜房看房团提供额外优惠， 优惠可达14万！ <<<点击查看
3月成交过万套 业内称4月楼市优惠仍是主旋律 成都商报
一波小阳春行情，让成都楼市3月单月成交量再次迈过万套大关，在回暖信号尚未明确的当下，成都楼市的第二季度已然开局，4月会有哪些新盘积极入市，开发商的促销优惠会否继续？经过对4月上市新房源的梳理，有业内人士表示，尽管今年一季度销售情况趋于乐观，但调控并未放松，因此在众开发商备战春交会之际的4月，优惠促销依旧会是楼市的主旋律。 <<<点击查看
库存巨大房企钱紧 促销升级以价换量渐成趋势 华西都市报
随着大型房地产上市公司年报的陆续出炉，房地产企业资金面紧张的现实再次被凸显。高额的负债率、庞大的库存，再加上宏观经济面的整体回调使得房地产企业面临着资金和销售压力。在房地产调控不动摇的背景下，想要回笼资金，房地产企业似乎只有“促销”一条路可走。 <<<点击查看
"以价换量"引致刚需发力 仍是后市基调 财经日报
3月以来，北京、杭州等一二线城市楼市成交量大幅攀升，迎来本轮调控以来难得的“暖春”，楼市“回暖”之势显现。但分析人士指出，此番楼市成交大幅攀升，是楼市深度“以价换量”引致“刚需”发力的结果，并非楼市“回暖”的征兆。在楼市调控政策依旧从紧的背景下，楼市“以价换量”、低量低价仍将持续，后市 求量仍是基调。 <<<点击查看
谢国忠:房地产泡沫已经爆了 大幅 才是出路 新华网
接受华西都市报记者电话专访时，谢国忠嘴里说得 多的一句话便是：“房地产的泡沫已经爆了”。这个被称为“亚洲地区被媒体引用 频繁的分析师”，曾多次准确判断形势和趋势。如今，中国房地产面临大变局，他又如何看待房地产调控？在商品房成交量普遍下滑的今天，房价走势如何？房企面临何种挑战？ <<<点击查看
成都楼市刚需盘"卖得欢""细分"才能拼赢市场 成都晚报
两千人争抢光华逸家440套房源、绿地·世纪城两 成交508套、中海锦城开盘1个多 卖出632套房源……这个春天，成都楼市着实是暖暖的。据初步统计，3月5日至3月25日，成都主城区商品住宅共成交7121套，这股楼市暖流一直持续到3月结束。世家机构市场研究部总监周孺文表示，从目前市场情况来看，高性价比物业依然保持热销的态势。国嘉地产策划部经理甘晓峰也表示，光华逸家的热销，源于其高性价比，“研究、并满足刚需群体的需求，做好产品定位很重要。”<<<点击查看
贾卧龙:冷静看待楼市暖风 切莫做出错误选择 成都晚报
近一段时间，各地楼市的成交量较前几个月有了不小的提升，在这个春暖花开的日子里，不管是期房市场还是二手房市场，似乎都感到“暖意融融”。其实，准确地说，目前的情况下说楼市“暖”，是因为过去的一段时间楼市过于“冷”，而不是楼市就真的火爆起来了。所以，开发商也好，购房者也好，都要冷静看待当前的一阵“暖风”，不要昏了头脑，做出错误选择。 <<<点击查看
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