[摘要] 综合多项指标走势，预计2012年一季度房地产开发企业资金状况可能接近或者低于2008年全年水平。房地产企业通过 促销回笼资金，依然是缓解资金压力的主要路径。
“以价换量不可避免”
事实上，由库存引发的回款压力只不过是影响房企资金状况的因素之一。除此之外，宏观经济增速的回落、信贷的收紧、房企资金来源结构的不断变化、房地产 的持续回落都影响着或反映出房企“钱紧”的状况。
根据2012年1到2月份的房地产开发和销售数据，房地产开发企业本年资金来源14151亿元，同比增长16.2％，增速比2011年全年提高2.1个百分点。在房地产开发企业本年资金来源中，自筹资金5995亿元，同比增长43.3％，在本年资金来源中占42.3％，比2011年全年提高1.4个百分点。
业内人士预计，2012年一季度，自筹资金将继续保持较高增速，在房地产开发企业本年资金来源中的比重将进一步提高。
“综合多项指标走势，预计2012年一季度房地产开发企业资金状况可能接近或者低于2008年全年水平。在外部融资环境难以显著改善的情况下，房地产企业通过 促销回笼资金，依然是缓解资金压力的主要路径。”某业内人士说。
市场的现实也在印证着分析人士的预测。一季度开始，多家大型房企纷纷加大了 促销的力度。从1月起，保利地产对其40个城市中的近100个项目进行了大规模的 促销；2月中旬开始，恒大地产在广东省内的8个项目推出了“10亿元大优惠”活动；招商地产对其14个城市中的22个项目也推出了不同程度的打折优惠活动。除此之外，万科、富丽、华润等大型房企也在一季度推出了自己的优惠促销计划。
张大伟表示，标杆房企促销的升级无疑具有极强的示范意义，要想尽快摆脱巨大的资金压力，以价换量已经是不可避免的趋势。
房价 降幅将达20% 破产房企数量将会上升
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