[摘要] 在成都楼盘的销售花名册上，外地客户一直占据不可或缺的位置———根据成都商报房地产研究院近日的抽样调查数据显示，2011年，外地人的购房比例至少在四成，几乎占据了成都购房市场的“半壁江山”。
在成都楼盘的销售花名册上，外地客户一直占据不可或缺的位置———根据成都商报房地产研究院近日的抽样调查数据显示，2011年，外地人的购房比例至少在四成，几乎占据了成都购房市场的“半壁江山”。
“我们项目的主要二级城市客群以达州、内江、南充为主。二级城市购房者买房有逐群而居的习惯，他们往往成群结队购买同一个楼盘，有的甚至干脆买在同一幢楼。”东山国际新城项目负责人告诉记者，在他们项目中达州的购买者比例占据了41%，其次是内江和南充。
据成都商报房地产研究院的抽样数据显示，来自达州、内江、南充、巴中、攀枝花、自贡这6个二级城市的购房者 青睐在成都（不含主城区）买房，占比分别达15%、11%、7%、4%、5%和5%。而根据抽样调查的数据显示，二级城市人群在成都购房 关注价格、配套、 和交通，分别占比为78.3%、68%、61.6%和61.3%。
“随着经济的快速发展和收入的不断提高，不少二级城市虽然近几年城市面貌发生了很大的变化，但各项城市功能配套还不是很完善。这与当地人追求的生活品质有很大的差距，于是他们决定到成都买房置业。”业内人士认为，促使二级城市购房者到成都买房的主要原因是配套。而记者在调查中也了解到，除了完善的生活配套，交通和价格也是二级城市购房者关注的重点。
“不少二级城市在成都读大学的大学生毕业后都愿意留在成都工作，而他们购房则需要父母的支持，因此 的楼盘很受二级城市购房者的青睐。”某业内人士分析说道。该人士还表示，除此外，成都悠闲的生活节奏也让其成为不少二级城市人群选择养老的 ，而龙泉、温江等地，因区域良好的生态环境以及高性价比，也吸引了不少二级城市购房者。
国际城南 成都 住宅代名词
区域特征：纵观这10年的发展，国际城南的房产市场从 初的沿天府大道两端的直线发展逐步升级为点式发展，如 住宅云集的大源组团、新川板块、麓山板块，以及益州大道沿线等。按照规划，国际城南将主要发展商务、 、商贸金融、生态居住及高新技术等产业，未来区域内将有囊括歌剧院、美术馆、博物馆、会议 等大型文化设施以及大量 商业配套，该区域正在成为 企业的研发机构、地区总部汇聚地，吸引着大量城市精英投身于此。
二级城市购房者关心指数：通过成都商报房地产研究院抽样调查的数据显示，二级城市在城南购房 关注的前三项分别是价格（占调查比例的90%）、配套（占调查比例的 82%）、 （占调查比例的80%）。
二级城市购房特征：“我觉得这个片区的别墅距离成都市区 近，而且现在地铁也通了，很方便。”一位购买了成都雅居乐花园的达州购房者在接受采访时告诉记者，城南便利的交通以及生活配套是他选择这里的关键原因。据记者了解，由于城南国际化的配套以及地铁等便利的交通资源，吸引了诸多二级城市购房者的青睐。
人文城西 成熟生活氛围受青睐
区域特征：纵观全成都，无论从交通、生活配套、 资源还是居住环境等方面，城西都当仁不让地排在前列。作为成都较早进行房地产开发的区域，城西目前已经形成了便捷繁华的高尚生活目的地。从商业配套方面来说，区域内有百万平方米商业综合体中铁西城，仁和春天、优品道广场，大地新光华广场、家乐福、西单商场等大型休闲购物 ，更有 写字楼，同时还有非遗博览园、金沙博物馆等人文资源；而在交通方面更是有地铁4号线、2号线贯穿其中，无论从生活的居住角度还是资源的占有方面都堪称 。
二级城市购房者关心指数：通过成都商报房地产研究院抽样调查的数据显示，二级城市在龙泉购房 关注的前三项分别是 （占调查比例的95%）、品牌（占调查比例的90%）、品质（占调查比例的90%）、交通（占调查比例的80%）。
二级城市购房特征：与其他区域相比，购买城西楼盘的二级城市购房者有一个很明显的特征：有过多次购买经验，且在成都其他区域有房。以优品道为例，项目从1期到4期每一次销售都吸引了大量川内二级城市客户购买，占比 之高，而且这些二级城市客户很多也是在成都二次置业。“城西楼盘都以大户型销售为主，因此不少二级城市购买群体在城西选房多数也是因为有换房需求。”金沙云庭的项目负责人表示。
中产城东 变脸升级更让人期待
区域特征：无论从区位、土地供应、人文环境、消费群体还是房价上升空间和片区规划来看，城东都具备了打造都市中产 理想家园的一切充分条件。2011年5月8日，成都东客站正式通车，标志着城东的复苏，成都东区步入一个崭新的时代。作为城市多极化发展的一个极点，城东北划分成三大主要功能区，分别是以成都东站为 的城东 商务区、以四川师范大学东区为 的城东 生活区和以三圣乡为 的城东 文化区。
二级城市购房者关心指数：通过成都商报房地产研究院抽样调查的数据显示，二级城市在城东购房 关注的前三项分别是品牌（占调查比例的85%）、配套（占调查比例的82%）、价格（占调查比例的80%）。
二级城市购房特征：城东的楼盘很多，三环内楼盘的区域配套大多已经呈现，大城东范围内的整体风貌也已经初现雏形。因此二级城市购房者对于这个相对成熟的区域 看重的是开发商的品牌号召力。
财富城北 政策利好增强购房信心
区域特征：城北积淀着成都的传统商脉，同时作为城市上风口，也具有浓厚的地理人文资源和生态资源。今年2月，规划面积达195平方公里，涉及金牛、成华、新都三个区的北部城区老旧城市形态和生产力布局改造工程大幕全面拉开。未来的几年，无论是基础设施、商业配套还是周边环境都将得到迅速的更新和完善，由此越来越多的川内二级城市购房者把购房目标区域定在了城北。
二级城市购房者关心指数：通过成都商报房地产研究院抽样调查的数据显示，二级城市在城北购房 关注的前三项分别是价格（占调查比例的70%）、配套（占调查比例的65%）、交通（占调查比例的60%）。
二级城市购房特征：“跟其他主城区区域相比，城北的房价相对要 些”，接受记者采访时，来自绵阳的购房者说，“而且这个区域的交通比较方便，离我们老家也近，相信随着北改政策的施行，这个区域未来的配套会越来越好”。
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