[摘要] 据报道，万科深圳第五园六期精装房又被曝出用“纸”做装修材料，引起柜体以及户内门受潮霉变等一系列的装修质量问题。此次曝出有装修材料问题的是深圳万科第五园六期，共计六栋，业主300多户，1-4栋为大户型单位，5、6栋为其复式单位，整体总价在240万-400万元之间。
万科再陷纸板门
据报道，万科深圳第五园六期精装房又被曝出用“纸”做装修材料，引起柜体以及户内门受潮霉变等一系列的装修质量问题。此次曝出有装修材料问题的是深圳万科第五园六期，共计六栋，业主300多户，1-4栋为大户型单位，5、6栋为其复式单位，整体总价在240万-400万元之间。万科第五园是当地 的住宅项目，该项目共九期，目前除第七期在建、第九期尚未动工，其余均已交房。2011年11月，第五园六期交房。
万科称材料合格
25日，深圳万科公司就“纸”板门作出解释，深圳第五园六期装修中，绝无任何部位使用“纸板”。同时，深圳万科认为被误认为“纸板”的材料，实际上是“中密度纤维板”。中密度纤维板是人造板的一种，在国内外室内装修和家具行业，这是一种广泛使用的材料。
对于霉变发生的原因，深圳万科解释为，原设计方案柜体背板为双面覆膜柜板，但橱柜供应商发货、施工出现错误，安装成了单面覆膜柜板，因近期深圳出现持续高湿度气候，背板未覆膜的一面出现发霉情况。公司发现该情况后，已启动更换工作。目前凡客户同意进行施工的房间，已全部完成更换。
监管漏洞显现
然而频频曝出质量问题背后，无疑不是对万科精装房战略以及监管体系的再次拷问。行业人士分析指出，当前频频暴露质量问题，或仅是万科精装房战略下引发监管漏洞的冰山一角。
地产业人士透露，开发商选择精装修能 化的实现项目的价值，利润附加值有着更大的空间，然而具有一定的风险性，前期投入较大，购房者对质量质疑，价格接受等都是不可控因素，此外还对开发商有更高要求质量把控以及管理压力等。
一开发商内部人士透露，开发商对外宣称的装修标准实际成本一般是其口头宣称的一半左右，当然各个开发商会有一些差异。同策咨询研究 张宏伟也同样表示，一般来说，普通商品住宅对外装修标准报价，占比总价的10%，而实际精装成本也仅有六成左右。集中化采购，节约成本，做精装修提高赚取附加值利润空间。
万科否认避税
对于装修材料及室内环境检测不合格。万科表示，第五园六期 装修用材均为正规厂家生产，供应商均提供了符合国家标准的合格证书， 检测报告均为合格。装修完成的房屋在交付客户之前，公司已按照国家规范进行了室内环境抽样检测，甲醛、苯等各项指标全部合格。
万科指出，第五园六期的房屋买卖合同中，约定的房屋总价已包含了全部装修费用,故不存在通过装修避税的问题。
同时万科坦言，规模化生产装修房是行业发展的方向，也是开发企业面临的新考验。 近三年开始，公司进行规模化生产装修房，在质量管控方面仍有待提高。对受到困扰的第五园六期业主，表示歉意，同时对于一切装修质量问题，公司绝不推卸责任，一定对产品负责到底，对客户负责到底。
为什么总是万科
万科公司是国内房地产行业数一数二的上市公司。公司坚持城市经济圈聚焦策略，目前住宅开发业务已经形成以长江三角洲、珠江三角洲和环渤海地域为主，其他区域经济 城市武汉、成都为辅的“3+X”跨地域布局。
万科公司充分利用资本市场融资功能，快速扩张股本规模，通过外延增长巩固和扩大开发规模和 ，主营收入和净利润稳步增长，开发规模迅速扩张。公司一直保持良好的盈利与分红纪录，历年净资产 率基本保持在15%以上，属于A股市场上并不多见的“常青树”。
作为一家在资本市场有着重要比重的权重股，其对 者的吸引力和影响力是 大的，对指数的变动也有相当大的影响力。万科公司在从资本市场取得大规模融资的条件之下，应该时刻牢记企业的社会责任，树立企业公民，公众企业的良好想象，将公众的 用到实业建设上来。同时，利用好手中的资本，加强公司内部控制，为广大消费者奉献质优价廉的房地产产品。而不是因为“毒地板”、“纸板门”、“避税”一次次成为新闻的焦点。
截止发稿时，万科A股价报8.10元，上涨1.00%。
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