[摘要] 上 ，中海国际购物公园1期仅剩的十余间 旺铺在短短一 内全部成交，宣告1期全部 。这个创造单盘10亿骄绩，被业界称作“商业奇迹”。
掌握专业知识， 化规避商铺 风险（小）
商业地产 热，近几年不断推高商铺的价格，对于这种专业性极强的 产品，很多人担心风险太大不敢触碰，的确也有花了几百万买商铺的人遭遇“阴铺子”，租金 远远达不到预期，但只要掌握了专业知识，找机会买到一些看得见未来的铺子，无异于捡漏。
中海国际购物公园的热卖，首先得益于其是现铺而不是期铺，首付款支付之后，即可交房并顺利出租， 风险和资金成本都大大降低。其次是商业氛围繁华呈现、租金水平已经看得到，1期商铺目前一楼的平均租金约200余元/平方米/月，排队侯租者络绎不绝，按照成都市场上商铺普通的 率5%-6%来计算，轻松支撑约5万元/平方米的价值，这与市场上不少同等价格，区域商铺租金只能达到约100元/平方米/月的商铺有本质区别。
中海地产相关负责人透露，5月，紫荆影院将正式营业，对整个中海国际购物公园的运营来讲又是一个标志性事件，将再一次带动商业的吸金能力。不少 餐饮公司、休闲娱乐品牌商家，也正在中海国际购物公园选址，将形成一个较为集中的餐饮休闲 ，带动人气大涨。根据统计，中海国际购物公园沃尔玛日均人流量2万人，麦当劳日均人流量约1500人/天。即便如此，中海地产仍认为中海国际购物公园尚未成熟：“目前我们正在积极进行商业业态的调整，这是每一个成功商业项目必须经历的过程，从今天到中海国际购物公园真正成熟的过程中， 旺铺的租金仍有提升空间。”
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
