[摘要] 退休女干部 蓉（化名）花346万购买昌平区一栋别墅，但和房主网签并缴税20余万元后，却被叫停过户。原来该别墅产权人是河北张家口市安监局“落马”局长高继存的妻子，房屋已被河北检方查封。
■焦点
1 查封为什么未收房产证？
对此，崇礼县法院和崇礼县检察院办案人员回应称，高继存被移送司法机关后，经过计算夫妻俩的合法收入，认定高继存收受贿赂，涉案这套房便是高继存用赃款购买的，依法应当追缴。由检察院拍卖后上缴国库，符合相应程序。“我们一直要求马秋玲上交房产证，她一直称‘丢了’，她本人应明知这套房不能买卖。”
2 已查封为何能顺利网签？
2008年10月起，北京市住建委要求二手房买卖必须先进行网签。“房子2008年就被查封了，为什么在网签和缴税时，昌平住建委都没有告知房屋异常？”蓉称。
对此，昌平住建委负责房产登记人员表示，网签只是前期登记，为的是提高办事效率，同时监督房产中介，房屋查封等信息网上不会注明。缴税由税务部门负责，不直接审核房产，也看不出查封。“买房之前，买方 到住建委窗口直接查询，很多信息不可能在网上随便公布。”
鑫尊地产负责人陈经理说，日常操作中，如果房产有抵押、查封等情况，网签根本无法通过。“房子如果有问题，点‘确认’键就没法提交。这个房子可能因为涉贪，查封比较特殊，网签看不出来。”
北京一家大型房产中介的一名副总裁认为，网签实际上带有一定的审核和法律效力，如果房产涉及抵押贷款、经济纠纷等民事类查封，中介网签时通不过。不过，该副总裁坦言，本案中的查封属于刑事查封，这类查封的录入和把关平常中介很少遇到。
【律师说法】
蓉买房失败，房主马秋玲和昌平区住建委都有责任。首先，马秋玲隐瞒房屋实情签订合同属于违约， 蓉可以起诉她并索赔损失，即使她“失踪”联系不上，法院也可以缺席审判。此外，昌平住建委接受检方查封申请却未录入，导致被查封房屋通过网签，有 过错， 女士也可以起诉索赔。“不过，司法实践中， 诉讼获赔的难度很大。”
——房产律师胡文友
■ 链接
矿难牵出安监局长受贿
2008年7月14日，河北省张家口市蔚县李家洼煤矿发生 重大事故，造成35死1伤。国务院对此案专门批复， 终，蔚县县委书记李宏兴等48名事故责任人被追究刑责。其中，张家口市安监局原局长高继存因受贿罪、巨额财产来源不明罪，被崇礼县法院判刑19年。
2008年12月
河北崇礼县检察院申请昌平住建委查封此房，为期2年。
2010年2月
蓉与马秋玲签订买卖合同， 蓉交纳中介费8万、首付200万。
2010年3月
蓉缴纳20余万契税后，过户失败。200万首付退回，双方约定解封后继续过户。
2010年11月
河北崇礼县检察院所申请的房屋查封到期。
2011年3月
拍卖公司接受崇礼检察院委托，发布房屋拍卖公告。
2011年4月
应 蓉申请，昌平法院到昌平住建委申请查封该套房屋。
五天后
崇礼检方持补办的手续申请继续查封。昌平住建委认定 蓉的申请属“轮候查封”。
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