[摘要] 记者了解到,在2月6日至26日这三周内,顺德一手住宅共签约成交1419套,每周成交都超过400套,对比今年前5周平均每月成交不到170套的情况,有了明显好转。
作为有望在3月份推出的新盘,容桂碧桂园目前在顺德开放了5个咨询网点,据工作人员介绍,首批货量有望在本月推出。项目规划有70套350~460㎡钻石墅以及160~470㎡法式外立面空中美墅。
存量方面,记者了解,日高卡卡、凯蓝名都、东逸湾、顺德雅居乐花园、康格斯等楼盘都有存货,开发商表示本月价格上的优惠力度可能不大,不过有部分楼盘将借“三八”节推出一些优惠活动。
焦点关注:开发商是选择“以价走量”还是“提升品质”?
近楼市开始回暖,业内普遍认为2012年是缩量的一年,房企开发会减速以消化库存。在采访中,不少发展商表示,当市场的整体价格回落之后,在“以价走量”和“提升品质”之间,后者或将更受到消费者认可,房企不应该走“价格战”的恶性循环。开发商是采取“以价走量”的方式回笼资金,还是用心“提升品质”赢得市场呢?市民和业内人士有不同的观点。
带着这个问题,记者对近20位目前有购房欲望的市民进行了调查,记者发现这些准业主们目前对价格 敏感,虽然近期看房的频率比去年多,购买欲望也比去年强,但是几乎 购房者都表示,如果现在不调整房价,是不会考虑出手。有购房者认为,提升品质没有价格折扣来得实惠,而且已开发的项目品质就在那,再谈提升没有多大作用。
业内人士普遍认为,今年的 季度和第二季度,对于开发商来说,比较明智的选择还是对价格进行合理调整,选择“以价走量”,这样可以在一定程度上为接下来的下半年缓解一下资金压力。
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