[摘要] 记者了解到，在2月6日至26日这三周内，顺德一手住宅共签约成交1419套，每周成交都超过400套，对比今年前5周平均每月成交不到170套的情况，有了明显好转。
节后顺德不少楼盘对价格进行了调整，吸引了众多准买家入市。记者了解到，在2月6日至26日这三周内，顺德一手住宅共签约成交1419套，每周成交都超过400套，对比今年前5周平均每月成交不到170套的情况，有了明显好转。
业内分析，2月份成交增量，主要是部分楼盘价格调整到位。进入3月份，如果开发商的新货供应跟不上，仍以存货为主，将难以延续这样的成交势头。
市场动态：三周共成交1419套
顺德楼市成交回暖明显，是 近准买家和开发商的真实感受。记者在调查中也了解到，春节后保利、美的等品牌房企项目大幅让利，对顺德一手住宅市场的成交，确实起到了撬动作用。
根据世联监控数据显示，在今年的前五周，也就是从1月1日至2月5日，顺德一手住宅共签约成交833套，其中成交 多的是第2周共310套，成交 少一周是春节那周，仅成交8套。不过进入第6周，市场了扭转，截至上周，连续三周成交超400套。
据了解，第6周，顺德一手住宅共成交408套，较前周增多246套，成交面积环比增加174.1%，成交均价为7016元/平方米，环比下降1.8%。进入第7周，一手住宅共成交448套，较前周增多40套，环比增加9.5%，成交均价为6933元/平方米，环比下降1.2%。第8周也就是上周，顺德一手住宅共成交563套，较前周增长115套，不过价格却未如预期出现下调，成交均价为7653元/平方米，环比上涨10.4%。从近3周的成交分布来看，大良容桂 城区仍是成交主力，其次是乐从、北滘、陈村等镇街。
业内人士分析，节后顺德楼市逐渐转暖到节前水平，成交量在开发商价格促销及优惠的带动下放量增长较多，成交均价窄幅下跌，总体表现为量升价跌。而上周成交均价环比上涨10.4%，是受保利东湾 项目成交拉动影响。
3月货量：新货不多 以存量供应为主
2月成交回暖，多以保利、美的两家品牌房企的多个项目对存量进行价格调整而带动，进入3月份，顺德的供应情况和优惠情况如何呢？记者也进行货量扫描。根据记者采访了解到的情况是，进入3月份，保利中环广场、美的御海东郡、深业城、海琴水岸等项目将推出部分新货，新盘容桂碧桂园也有望在本月入市，其余各大楼盘供应仍以存量为主。
据了解，新货方面，本周保利中环广场2号楼将有望推出市场，共90多套，户型涵盖110~140㎡三四房单位。据项目负责人介绍，目前该批产品的价格未定，不过可以肯定的是将会在前一期价格上有所下调，目前已诚意登记享受的折扣优惠是9.8折。美的御海东郡“天玑”五座洋房也将于本 接受诚意金登记，产品套内面积170平方米，实际使用面积230平方米，两梯两户正南向，目前 开盘当天可享受额外9.8折。深业城二期宫馆Ⅲ新品板房目前已开放，据悉二期首批产品“宫馆Ⅲ”和“空中墅”在本月有望推出，其中“空中墅”套内面积段为60～100平方米之间，使用面积在130～160平方米。同样位于北滘的海琴水岸的全新包装修组团也有望在本月推出市场。
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