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沿着地铁线发展 锦江 服务业集聚裂变在即

成都日报  2012-03-01 09:30

[摘要] 18个地铁站点同时开工,2月23日,我市启动新一轮地铁建设大幕。大幕开启的背后,是我市打造西部经济核心增长极,“交通先行”战略的力量彰显。

 

乘势而上 轨道“垫高”锦江服务业版图

成都地铁建设的提速,不仅带给锦江区等 城区历史发展机遇,更进一步推动服务产业升级和格局变化。

“地铁开通是在地段上的财富叠加,它能让城市 核心的商圈强者更强。”在四川大学经济学院教授吴丰看来,春熙路、盐市口是成都 核心的商圈,以前由于交通的限制,更大程度上吸引的是城 居住消费人群,一旦有地铁以后,商圈的辐射力会扩大,其他圈层区也能够与核心商圈形成邻里化的关系,其人流密度和强度都将是 的。

正是看好锦江区轨道经济的前景,紧跟伊藤洋华堂、太平洋百货的步伐,银石广场、九龙仓国际金融 、铁狮门项目等 物业纷至沓来。这些项目的建成,将在成都 城区形成高楼林立、特色鲜明的商业街区和商业集群效应。

作为成都 物业,年内将投入使用的银石广场,业态包括零售、写字楼和五 酒店。地下为店中店,地上为百货商场,经营潮流服饰类产品。商场使用通天梯设计,将地铁人流直接引入商场4层。

因开发香港地标性购物 ——海港城而著称的九龙仓,则把内地的旗舰项目成都国际金融 落子红星路,项目体量达到20万平方米,将成为春熙路商圈 的购物场所……

东到东顺城街,西到正科甲巷,北至大慈寺路,南临东大街……随着地铁的加密建设,春熙商圈将更加立体和丰满,也向国际化更迈进一步。

“1+4”产业体系全面提速

充分发挥 城区“头雁高飞”的带头示范作用,主动承担全面现代化和充分国际化的使命——站在新的发展起点,锦江区纵深推进服务经济转型发展。

加快建设“国内一流的现代化生态型精品城区”,全力打造现代服务业发展先导区,锦江区近几年正加快构建“1+4”即以总部经济为龙头,以现代商贸为基础,以金融服务、文化创意、休闲服务为新增长点的现代产业体系。而地铁二号线的即将建成,轨道网络的加快建设,将提速锦江区战略目标的实现。

按照市委、市政府要求,结合锦江区的发展实际和发展方向,锦江区服务经济正集聚形成四大片区:春熙路—盐市口商圈、东大街一环路—二环路 服务业聚集区、攀成钢片区现代商业聚集区、东部新城文化创意产业区。

,依托地铁线,锦江区串连打造四个产业 服务业集聚区正成为现实。

在春熙路—盐市口商圈,随着区域内的银石广场投入使用和中强国际商城、茂业新天地、成都国际金融 等重大项目的加快建设,将在巩固传统商贸 、把握消费结构升级趋势的基础上,进一步加快春盐商圈业态调整,加大 品牌的培育和引进,放大品牌效应,全面提升传统商圈的消费吸纳力、辐射力和支撑力。

在东大街金融服务业聚集发展区,沿线的美国铁狮门晶融汇一期、明宇金融广场和九龙仓天府时代一号等重大商务楼宇项目今年将建成投入使用,太古大慈寺商业综合体、西部国际金融 、香港置地环球汇、新鸿基环球贸易广场等重大城市综合体项目加快推进。在带动成都现代服务业高速发展的同时,东大街将逐步形成金融机构密集、品种齐全、功能完备的金融服务业集聚发展区。

在攀成钢片区香港现代服务业园区,结合香港的 产业,重点发展现代商贸、金融服务业和专业服务业。今年,随着香港新鸿基、香港置地、华润置地等项目进一步加快建设,该片区将逐步形成特色鲜明、 突出、辐射强劲的现代化国际化服务业聚集区。

在创意产业商务区,已建成投产博瑞创意成都、昊盟创意科技大厦、中冶成工大厦和银海芯座等总部商务项目7个,总建筑面积约75万平方米;目前在建总部商务项目包括南山总部经济 ,汇融国际总部大厦、优他总部经济二期等10个,总建筑面积超过150万平方米。随着各重大项目的稳步推进,该片区以文化创意和现代信息服务业为特色,以数字出版传媒为重点,以总部经济为基础的楼宇经济聚集区的定位逐步显现,将进一步加快带动成都市文化创意产业、现代化信息技术服务业及总部经济的聚集发展。

以轨道经济为抓手,锦江区正全力推进沿线产业项目的引进落地。

今年,锦江区将进一步以“1+4”产业的空间规划为载体,以市场配置资源的方式,吸引 企业的集约集群化发展。强化总部企业招商,重点引进一批 企业及行业龙头企业的综合性总部和职能性总部,鼓励各大品牌开设西部旗舰店;强化商贸服务业招商,加快国际国内 品牌和引进,坚持时尚化、中 、国际化路线,重点引进 品牌直营分公司及贸易代理公司;强化金融业招商,通过吸引 银行等传统 金融企业的入驻,带动金融交易市场的引进,并大力吸引新兴金融业企业的入驻……

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