[摘要] 新建住宅价格指数环比呈现出的集体滞涨现象，房价环比下降是在政府 手段的强压之下而获得的，并不是市场经济作用的自然结果。如果政府调控政策稍有松动，房价环比增长还会反弹。从这个角度看，目前的房价环比下降并不值得兴奋，也不能高兴得太早。
沸沸扬扬的房价上涨问题，令百姓发愁，政府只好通过发展廉租房、公租房、经济适用房的办法加以平抑，以解决买不起房等难题。
这是困扰许多年的头疼事，从这些年的情况看，我们每一个人都深有感触。不过，由政府建设、低于市场租金限价出租、能长期稳定居住的保障性住房，还是起到了雪中送炭的作用，并成为解决住房难等燃眉之急的一个比较好的办法。
我们注意到，在政府强力建立和完善调控机制的形势下，房价环比终于有所下降。据2月19日中国吉林网援引新华社的消息说，18日国家统计局公布了2012年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况数据。
数据显示，70个城市的新建商品住宅价格环比全部持平或下降，集体告别上涨。其中，长春市1月份新建住宅价格指数环比下降了0.2%，吉林市1月份新建住宅价格指数环比下跌了0.3%。
新建住宅价格指数环比呈现出的集体滞涨现象，对于解决百姓买不起房这个老问题会有一定的帮助。但我们应该看到，房价环比下降是在政府 手段的强压之下而获得的，并不是市场经济作用的自然结果。
如果政府调控政策稍有松动，房价环比增长还会反弹。从这个角度看，目前的房价环比下降并不值得兴奋，也不能高兴得太早。而那些采取 售房的房地产商，也许是看风使舵，或因为着急积累周转资金，在没办法的情况下，不得不退而求其次，现有房源只好如此出手。
对此，作为百姓需要保持冷静，不宜乐观对待房价环比下降，该住廉租房、公租房、经济适用房，就索性住去。如果手里有闲钱，有能力购置住房，趁着房价环比下降的机会 套，也不会吃多大的亏。
关键是政府除了加强调控机制之外，也要规范房地产商的行为。重在引导其降低开发和销售成本，合理确定房价，使之走向长治久安之路。这样，会让百姓心里更为踏实一些。
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