2012年，泰安市区楼市延续了去年的下行走势，1月份共成交各类房产255套，创下 近5年的新低。 是二手房，与去年同期相比，成交量跌幅高达90%。在 者愁云满面的时候，记者不断听到了豪宅成交、别墅 的消息。在 严厉调控下，别墅和大户型豪宅脱颖而出成了楼市的焦点。
豪宅凸现 价值
有别墅一年涨50万
上周，记者参加一个房地产活动，同行的一位女士透露，近日有人看中了她在奥林匹克花园的联排别墅，出价200万。这个价格比她1年前购买足足涨了50万元，考虑到别墅的稀缺性，她并没有出售。
记者采访泰城一家中介公司老板时听说：“普通工薪家庭一次性付款购房的极限差不多就是40万左右，而有钱人一般会选择面积超过200平方米的豪宅或别墅，所以总价低于40万的二手住宅和高于150万的住宅相对好卖一些。”当月，这家中介公司成交了三套面积接近200平方米的豪宅，其中有两套大户型的复式结构住宅位置 优越，甚至出现了三位顾客抢购的情况。
一位资深地产人认为：“在这个调控周期内，市民在满足自身居住需求后，如果还有资金并且打算 到房地产的话，我们倾向于建议他们去 商业地产和别墅。这两种物业类型都属于稀缺资源，而稀缺性恰恰是 房地产 价值的核心。”他推荐了几个商铺和住宅项目，而记者大体了解了这些房屋的价格，总价都不低于150万元， 的一套别墅甚至高达600多万元。他认为，目前楼市正在进入 难熬的二季度，挺过这段时间， 房源的成交将有所起色。
市区精品大宅备受关注
多个楼盘成交有起色
翻开泰城的楼市地图，我们可以发现，2011年楼市虽然并不景气，但是依然有几个 豪宅项目 火爆。去年7月，国山墅首期开盘，来自北京、上海、济南、青岛和泰安及周边地区的300多名社会精英签约购房。该项目开盘均价高达14000元/平方米，3个 实现销售额3亿元，限量推出的几栋别墅每套六七百万元，也成交了两套。
信德 泰山御园也属于泰城的 豪宅，项目距离泰山主登山口天外村仅500米，步行即可前往天地广场，感受泰山的美景与博大精深的历史文化内涵。在 的泰山脚下，该项目每一套房子价格不菲。据工作人员介绍，年后已成功完成6套房源的销售，每天看房的客户数量也保持在一个不错的水平。
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