新川板块：把一个新兴待建区域说成某某板块一直是房地产开发商乐此不彼的惯用手段，八竿子打不着的配套都往自己身上拉，好像这样才能彰显自己的楼盘多么有价值，这个区域未来发展前景是多么多么美好。夸张点说，不管是在荒无人烟处盖楼，还是在在犄角旮旯里修房，开发商口中的地段没有不好的，区域价值没有不高的，只不过目前还在规划中，各位看官拭目以待。
那么，对于成都市场目前到处都是“发展 巨大”的各区域来说，分辨其真假就是购房者亟待解决的问题。看一个区域发展，除了我们大家熟知的交通、配套外，其实 重要的一点就是区域发展是否有产业支撑。
产业的进驻对于区域发展，首先带来的是人气，大量企业的集群效应会引进大量人才进驻，为区域带来活力与发展的前提。其次，产业进驻会带来区域经济发展。 后，产业发展会带来区域配套升级，以适应未来发展。
放眼整个成都，以产业促进区域升级的要数高新区了，而在高新区中，新川工业园区是重点打造的区域。新川工业园区地处天府大道东，会龙大道和双华路之间。新川创新科技园作为天府新区起步项目，首期初步规划为10平方公里。新川创新科技园由“一心六组团”组成，包括新能源和低碳环保产业为主的综合社区、高科技研发集聚区、创新及生物医药等六大复合型组团；“一心”则是面积1平方公里，相当于10个人民公园的绿地，内设图书馆、影剧院、信息 等片区公共服务设施。
新川板块的概念正是在此基础上提出的，虽然没有传说中“改写成都区域格局”般气势如虹，但作为城南重点居住区之一，与“大源板块”遥相呼应，目前，新川板块的主要在售楼盘有：中德英伦联邦、蒂梵尼TOWN，香榭国际、领馆国际城和卡斯摩广场。
| 在售项目 | 占地面积 | 产品类型 | 在售户型 | 容积率 | 绿化率 | 价格优惠 |
| 中德英伦联邦 | 239999㎡ | 住宅、高层 | 90-150㎡ | 4.9 | 55% | 7800元/㎡ |
| 蒂梵尼TOWN | 42020.5㎡ | 住宅、高层 | 50-106㎡ | 5 | 30.00% | 6500元/㎡ |
| 领馆国际城 | 73370㎡ | 住宅、高层 | 81-118㎡ | 3.3 | 30% | 5700元/㎡ |
| 香榭国际 | 113390㎡ | 住宅、高层 | 70-100㎡ | 4 | 55% | 5600元/㎡ |
| 卡斯摩广场 | 41352㎡ | 住宅、精装 | 59-72㎡ | 3.77 | 30% | 8300元/㎡ |
从整体来说，新川板块目前还在起步阶段，配套的缺失和交通的不变与其规划中体现的价值相去甚远。但我们现在也不必太过苛求，谁也不能一口吃成个胖子，而且难能可贵的是，新川板块目前的均价不到7000元/㎡，在城南来说已经是相当 ，如果大源组团对刚需来说压力较大，那么，新川板块 是刚需购房者的福音，香榭国际、领馆国际城、蒂梵尼town的低价攻势，以及中德英伦联邦在2011年大热就很说明问题。
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