[摘要] 济南成交数据表明，整个1月泉城楼市成交创下历史同期新低，商品房共成交1369套，住宅不过736套，分别同比2011年同期下跌85.65%和88.34%。
刚刚过去的1月，济南楼市遭遇 惨淡的“黑色一月”。
济南成交数据表明，整个1月泉城楼市成交创下历史同期新低，商品房共成交1369套，住宅不过736套，分别同比2011年同期下跌85.65%和88.34%。
大规模促销难见
按照传统，过完元宵节，春节算是结束。
2月7日上午，记者走访市区多个楼盘的售楼处发现，冷清局面依旧。开发商促销不积极，前来看房的人也很少。
在西部一大型楼盘售楼处记者看到，大厅内空空荡荡，没有一个看房者，工作人员都无事可做。这家楼盘的营销负责人说，“从往年的经历来看，春节长假结束后的半个多月，都是楼市销售比较冷清的时期，而今年春节的楼市更加惨淡，看房者寥寥，成交明显不如去年。我们现在还没有推出新的促销手段，依旧采用春节前的优惠措施。”
市区另外一家楼盘的售楼处同样门庭冷落。销售人员称，今年国家在楼市调控政策方面没有丝毫松动的迹象，导致购房者对房价的看跌情绪有增无减，影响了市场成交；而对于春节后楼市的成交低迷，之前他们已经有了心理预期，所以也不着急促销。
和这两家楼盘一样，春节过后一直到现在，很多楼盘都延续之前的“休眠”状态，绝大多数还延续春节前的促销，没有新的大规模动作出现。
楼市低迷依旧
不仅仅是济南，的楼市都一片低迷状态。
近日发布“百城价格指数”，2012年1月，100个重点城市的住宅均价环比连续5个月下跌。同时，北京、上海、广州、深圳等主要10个城市的住宅均价都比去年同期下跌，这也是自2010年6月以来的 同比下跌。今年楼市可能将延续去年下半年以来的低迷，继续“冬意盎然”。
该研究院分析称，1月恰逢元旦和春节两个假期，是房地产市场传统淡季，开发企业推盘热情降低。房价延续了去年9月以来的价格调整之势。 项目以新开盘项目为主，为吸引更多购房者，新项目趁开盘之际加大优惠力度或将成为趋势。“十个大型城市住宅均价同比 下跌，表明 希望的大型城市房价理性回归正在逐步变为现实。”陈晟分析，房价环比、同比下跌城市增多的趋势会保持下去，预计可能持续到今年第二季度。他认为，由于1月存在春节因素，未来几个月十大城市房价同比是否还会下跌，值得关注。如果继续下跌，那么楼市拐点将更明确。
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