[摘要] 继12月和1月份集中出让沪杭锡5个项目股权后，绿城将再出售京沪、青岛及温州的四个项目。绿城方面向记者透露，这次转让将为绿城获得约60亿元现金，以减轻公司资金压力。
不排除继续出售项目
据了解，如果将此前转让的项目加起来，预计绿城可获得近百亿资金；而此前所转让的五个项目获得约37亿元的资金及后续 。
如已转让的无锡项目，孙宏斌(微博)除了支付51%的注册资本外，还会在后期根据股权比例向绿城再支付土地款及已投入的开发资金。
“此前五个项目所获的资金不仅仅是项目股权，还有追加 的金额及其它项目的合作与 。而这些金额，在单笔交易中不一定能体现出来。”绿城集团相关人士说。有业内人士告诉记者，虽然绿城通过密集地卖项目已使资金压力得到缓解，但公司仍存在一定的还款缺口。记者在采访中了解到，绿城后期可能会继续出让项目。
根据绿城中国2011年中报，一年内到期的可转股债券金额约1.82亿元、信托产品约2.71亿元。此外，根据报表披露的数据，绿城一年内到期的银行和其它借款额135.14亿元；即一年内绿城需要偿还的借款约139亿元。
而绿城方面公布的销售数据显示，有绿城入股及控股的项目中，2011年全年累计销售金额约353亿元，总销售金额中归属于绿城集团的权益金额约233亿元。
“230多亿的销售资金还要维持公司的运营和在建项目的开发及土地款的支付，不可能全部用来还款。”中富 研究员汪峰表示。
随着原材料价格、人力成本和资金成长的上涨，绿城的综合开发成本也在增加。
“而调控持续紧缩的市场环境至少在半年内不会改变，预计定位于高档房市场的房产销售情况不会有太大的改善。在这样的形势下，比较好的选择是先把能兑成现金的项目转让出去，储备好过冬的粮食。”刘渊向记者表示。
对此，有绿城高层向记者表示，现在这几个商业项目卖出去后，预计还可能会再转让一些项目来弥补资金不足。
“不排除后期继续出售一些项目。不过还会卖哪些项目、什么时候出售，还要看公司运营、销售情况及市场是否会发生一些变化。但总体来说，现在的资金已经没有去年那么紧张了。”绿城集团相关人士说。
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