房价是否已经触底?何时出手买房 合适?
“买房永远现在是 的!当你心仪的那套房也在合理价位时,它就是专属于你的 购房点。”一位地产名人分析说。
自2011年2月开始,楼市遭遇了调控连环拳,成都楼市与国内其他城市一样,市场销量未能一展昔日雄风。眼看着2012年元旦、春节已过,成都不少开发商对这两大节日都寄予厚望,并有针对性地实施了价格促销,却并未赢得购房者太多芳心。今年1月期间,成都楼市在观望情绪的笼罩之下,主城区成交量出现大幅下滑。不过专家认为,由于当前可供选择的房源较多,且价格优惠,对广大购房者而言,正是下手的好时候。
记者调查
大假期间楼市有点儿冷
春节期间,记者在城东、城南、城西各大楼盘走访发现,尽管这些楼盘的销售人员早已正常上班,但空旷的销售大厅内门可罗雀。记者刚迈进城东某楼盘销售大厅,置业顾问小张便迎上来。谈话中记者得知,小张和她的同事们从正月初二就开始上班,为了备战返乡购房客,开发商针对春节购房还有很多优惠措施,比如购房9折优惠等,然而春节7天的销售却并不理想。“唉,市场就那样,不能说明我们项目品质不好。”小张苦笑着告诉记者,春节期间客人到访量确实很少。
“不是不想买房,关键是不知道什么时候买房 合适。”城西一楼盘内,购房者何晓军告诉记者,3年前大学毕业后,在成都一直租房住。经过3年的打拼,他和女朋友打算把平常省吃俭用下来的钱,拿出来买套70平方米左右的小户型,结束租房生活。可是看到国家对楼市调控政策的不断深入,他不知道何时才是下手购房的 机会。春节期间,尽管两人趁大假看了很多楼盘,却依然不敢下手。和何晓军一样,有着类似购房心理的人还很多,希望买到抄底好房,导致他们面对优惠不为所动,以致迟迟不下手。
专家建议
把握 购房点
在目前市场上各种优惠促销扎堆的情况下,房价是否已经触底?何时出手买房 合适?已然成为了购房者 关心的问题。
四川中原地产运营总监何涛分析认为,淡市之下,现金为 ,这一点在成都楼市“2011年末之战”中更是体现得 ,无论是上市房企还是品牌开发商,为冲业绩、达指标,各自使出浑身解数,以“八仙过海各显神通”的优惠力度来带动房源的快销,而其中“以价换量”的营销模式,则成了开发商目前的不二选择。
而在不少地产人士看来,楼市尽管面临调控,但并不代表房地产行业的 时代已经结束。 资源从来只被少数人拥有,再观望,也许没能“观”到多少优惠,反而错失很多机会。买房不是赌博,既然“抄底”的时机无法把握,而购房良机又不多。那么 成都楼市优惠促销力度大, 还有如此多的房源可以选择,不如尽快下手买房。
“买房永远现在是 的!当你心仪的那套房也在合理价位时,它就是专属于你的 购房点。”一位地产名人这样分析说。
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