房价是否已经触底？何时出手买房 合适？
“买房永远现在是 的！当你心仪的那套房也在合理价位时，它就是专属于你的 购房点。”一位地产名人分析说。
自2011年2月开始，楼市遭遇了调控连环拳，成都楼市与国内其他城市一样，市场销量未能一展昔日雄风。眼看着2012年元旦、春节已过，成都不少开发商对这两大节日都寄予厚望，并有针对性地实施了价格促销，却并未赢得购房者太多芳心。今年1月期间，成都楼市在观望情绪的笼罩之下，主城区成交量出现大幅下滑。不过专家认为，由于当前可供选择的房源较多，且价格优惠，对广大购房者而言，正是下手的好时候。
记者调查
大假期间楼市有点儿冷
春节期间，记者在城东、城南、城西各大楼盘走访发现，尽管这些楼盘的销售人员早已正常上班，但空旷的销售大厅内门可罗雀。记者刚迈进城东某楼盘销售大厅，置业顾问小张便迎上来。谈话中记者得知，小张和她的同事们从正月初二就开始上班，为了备战返乡购房客，开发商针对春节购房还有很多优惠措施，比如购房9折优惠等，然而春节7天的销售却并不理想。“唉，市场就那样，不能说明我们项目品质不好。”小张苦笑着告诉记者，春节期间客人到访量确实很少。
“不是不想买房，关键是不知道什么时候买房 合适。”城西一楼盘内，购房者何晓军告诉记者，3年前大学毕业后，在成都一直租房住。经过3年的打拼，他和女朋友打算把平常省吃俭用下来的钱，拿出来买套70平方米左右的小户型，结束租房生活。可是看到国家对楼市调控政策的不断深入，他不知道何时才是下手购房的 机会。春节期间，尽管两人趁大假看了很多楼盘，却依然不敢下手。和何晓军一样，有着类似购房心理的人还很多，希望买到抄底好房，导致他们面对优惠不为所动，以致迟迟不下手。
专家建议
把握 购房点
在目前市场上各种优惠促销扎堆的情况下，房价是否已经触底？何时出手买房 合适？已然成为了购房者 关心的问题。
四川中原地产运营总监何涛分析认为，淡市之下，现金为 ，这一点在成都楼市“2011年末之战”中更是体现得 ，无论是上市房企还是品牌开发商，为冲业绩、达指标，各自使出浑身解数，以“八仙过海各显神通”的优惠力度来带动房源的快销，而其中“以价换量”的营销模式，则成了开发商目前的不二选择。
而在不少地产人士看来，楼市尽管面临调控，但并不代表房地产行业的 时代已经结束。 资源从来只被少数人拥有，再观望，也许没能“观”到多少优惠，反而错失很多机会。买房不是赌博，既然“抄底”的时机无法把握，而购房良机又不多。那么 成都楼市优惠促销力度大， 还有如此多的房源可以选择，不如尽快下手买房。
“买房永远现在是 的！当你心仪的那套房也在合理价位时，它就是专属于你的 购房点。”一位地产名人这样分析说。
【延伸阅读】
数据
1月上半月供应量住冷商热
根据透明房产网行业分析 数据，新年1月上半月中，成都主城区商品住宅新增供应套数同比减少91%，而 和商业的供应套数则同比增加73%，但从成交量的数据来看，住宅、商业、 均同比有较大幅度下降。
供应量 住宅下降商业上升
1月上半月，住宅供应量同比降幅明显。2011年1月上半月，成都主城区商品住宅新增预售面积为268212.94㎡，预售套数2760套。而在刚刚过去的2012年1月上半月，主城区商品住宅供应面积为25132.96㎡，供应套数252套，同比均减少91%。而 和商业的供应情况与住宅完全相反，1月上半月主城区 新增供应698套，同比增加73%，供应面积128038.68㎡，同比增加119%；商业新增供应1615套，同比增加152%，供应面积68958.86㎡，同比增加72%。
成交量 均有大幅度下降
2012年1月上半月主城区住宅、商业、 的成交量同比2011年均有较大幅度的下降。住宅成交套数同比下降46.27%，成交套数2221套，较去年同期4134套的成交量降幅明显。商业成交套数210套，同比下降52.7%； 成交329套，同比下降60.46%。
从各区的成交情况来看，不管是住宅、商业还是 高新区的成交套数都超过其他各区。其中 物业在高新区的成交套数占据总量近五成。住宅和商业的成交套数分别占总量的27%和29%。
【延伸阅读】
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