购房者观望情绪更甚
在限购、限贷等一系列“组合拳”的调控下，楼市出现价量齐降的端头，但是不少刚性需求的购房者表示，现在的 还没有到位，他们期待着楼市的进一步 。
在一家售楼部内，记者刚好碰到几名前来看房的购房者，他们在了解到楼盘的价格后便马上离开了。据他们介绍，虽然该区域楼盘的价格出现了不同程度的下降，但是这与大家的心理价位还有一定的距离，现在购房还不如再等等，看过完年后还会有哪些政策来对现在的房地产市场进行调控，房价应该还会有一定的下降。
在采访中，相当多的购房者都表示，现在购房还不是时机，希望楼市能够在现在的基础上再多降点，或许等到三月份后，待整个楼市价格基本稳定后再做决定，看是否下手购房。
促销将是今年楼市主题
“春节楼市的冷清已经从一个侧面反映出2012年楼市的一个状态，在供应量大于需求的现状下， 促销消化库存将会是今年的一个主题。”业内人士表示。
据记者了解，为了春节期间能够拉动一些所谓的“返乡置业潮”，成都的不少开发商都推出了节日优惠活动，有的楼盘优惠力度甚至达到了八二折，但是仍然成绩惨淡。就连一线城市北京，春节房源成交量更是爆出冷门，出现了三年以来 次完全“休眠”，春节七天出现了“零成交”。
业内人士分析，在去年 为严厉的楼市调控下，让更多购房者看到了房地产市场价格下调的希望，并期盼今年国家再出台限贷等政策，遏制 ，解决刚需，然后才会决定是否下手。现在整个楼市的供应量远远大于市场的需求，供大于求的局面出现，很多开发商为了消化储备量，资金回笼，今年肯定会采取更大的促销力度， 将是不争的事实。
一些开发商也表示，在撑过了2011年的密集调控后，今年将会更加关注国家出台的系列政策，在房价进一步下跌的形势下，加大优惠幅度，拉动销售，解决“银根”吃紧的现状。同时，会进一步加大横向联合，进行资产兼并重组，扩大自身实力，应对目前面临的窘境。
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