与热闹的春节形成鲜明对比，成都楼市在春节期间延续了去年的惨淡，尽管不时有购房者前来咨询，但是仍欠缺“临门一脚”，成交依然低迷。
记者了解到，尽管不少楼盘在春节期间专门推出了更多的优惠政策，但是还是没有赢得消费者的青睐，不少购房者仍抱着“等房价再降一降”的观望心态，让偌大的房地产市场冷清不少。
据爱房网数据监控 数据显示，春节7天成都主城区共成交商品住宅20套，龙年新春迎来了成都楼市更冷的冬天。
售楼部 只接待3名咨询者
“我们一共有五名销售人员值班，原本以为春节期间来看房的人会较多，但是 少的时候我们 才接待了3名前来咨询的看房者。”在成都光华大道上，一家正在销售的楼盘，售楼人员有点无奈地表示。
记者在现场看到，装修较为豪华的售楼部里冷冷清清地坐了几名售楼人员，沙盘上的灯让整个售楼部显得更为清淡，售楼人员只要听到外面有车辆的声音都会马上站起来到门口迎接。从接待登记表上，记者看到，几天来这里看房的人并不多。
销售人员告诉记者，春节期间，楼盘推出了更多的优惠政策，就连以前的特价房都可以在这段时间再节省上万元，各个不同楼层还推出了不同的优惠，现在购房可以说正当时。但是这几天到这里来看房的市民 少，很多市民都是到附近去游玩的时候顺路来看看楼盘，一般也都只是进行简单的咨询后，拿点资料就走了，耽误的时间也不多。
记者在成都城东和华阳等一些楼盘采访时也了解到，今年春节期间楼盘的销售情况都不是十分理想，春节期间推出的优惠措施也没有能挽救楼市的低迷。
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购房者观望情绪更甚
在限购、限贷等一系列“组合拳”的调控下，楼市出现价量齐降的端头，但是不少刚性需求的购房者表示，现在的 还没有到位，他们期待着楼市的进一步 。
在一家售楼部内，记者刚好碰到几名前来看房的购房者，他们在了解到楼盘的价格后便马上离开了。据他们介绍，虽然该区域楼盘的价格出现了不同程度的下降，但是这与大家的心理价位还有一定的距离，现在购房还不如再等等，看过完年后还会有哪些政策来对现在的房地产市场进行调控，房价应该还会有一定的下降。
在采访中，相当多的购房者都表示，现在购房还不是时机，希望楼市能够在现在的基础上再多降点，或许等到三月份后，待整个楼市价格基本稳定后再做决定，看是否下手购房。
促销将是今年楼市主题
“春节楼市的冷清已经从一个侧面反映出2012年楼市的一个状态，在供应量大于需求的现状下， 促销消化库存将会是今年的一个主题。”业内人士表示。
据记者了解，为了春节期间能够拉动一些所谓的“返乡置业潮”，成都的不少开发商都推出了节日优惠活动，有的楼盘优惠力度甚至达到了八二折，但是仍然成绩惨淡。就连一线城市北京，春节房源成交量更是爆出冷门，出现了三年以来 次完全“休眠”，春节七天出现了“零成交”。
业内人士分析，在去年 为严厉的楼市调控下，让更多购房者看到了房地产市场价格下调的希望，并期盼今年国家再出台限贷等政策，遏制 ，解决刚需，然后才会决定是否下手。现在整个楼市的供应量远远大于市场的需求，供大于求的局面出现，很多开发商为了消化储备量，资金回笼，今年肯定会采取更大的促销力度， 将是不争的事实。
一些开发商也表示，在撑过了2011年的密集调控后，今年将会更加关注国家出台的系列政策，在房价进一步下跌的形势下，加大优惠幅度，拉动销售，解决“银根”吃紧的现状。同时，会进一步加大横向联合，进行资产兼并重组，扩大自身实力，应对目前面临的窘境。
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