[摘要] 2011年房地产 增幅虽然明显放缓，但是其 总额依然创下了历史新高，同比增长了27.9%。在限购、限贷、限价的“三限”政策下，全国平均房价涨幅明显放缓，同比增长6.9%。
2012年房地产
难言全面复苏
国家统计局数据显示，2011年12月份，国房景气指数为98.89，连续7个月下滑，创下了近28个月以来的新低。影响房地产开发景气指数下滑的一是资金压力增加，信贷收紧，二是限购，因为非限购城市的市场容量不大， 价格不高，明显影响了开发景气指数。
国家统计局数据显示，全年房地产开发企业本年资金来源83246亿元，比上年增长14.1%，增速比上年回落12.1个百分点。其中，国内贷款增长与上年持平，自筹资金增长28.0%。“代表房地产企业资金压力的资金 率已经达到了2.44的历史低位，资金压力目前来看 。”张大伟表示。
某专家认为，在 坚持房地产调控政策不放松的形势下，国房景气指数仍将继续下行，预计2012年三季度前后有可能会探明底部，这轮下行周期，将显著超过上一轮。2012年国房景气指数将处于100点以下，房地产行业难言全面复苏。
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