[摘要] 2011年四季度世联购房者信心指数为51.8，较三季度下降2.4，下降幅度超过2011年前三季度降幅的总和，表明购房者对未来半年房地产总体走势的乐观程度明显下降。
从重点城市购房者信心指数得分来看，东部一线城市购房者信心 ，西部二线城市购房者信心 ，其他城市购房者信心排序从低到高依次为：中部二线、东部二线、东部三线、中西部三线。
“观望”之后暗藏商机
与上季度相比，2011年四季度各种类型的购房者信心都有所下滑，其中无房者和 置业者的信心指数 跌破50的临界值，表明 置业者对未来地产走势由偏乐观转向偏悲观。
从不同置业目的的购房者来看， 型购房者预期未来房价下跌的比例为49.5%，较上季度大幅上升21.5个百分点； 置业者和改善型购房者预期房价下跌的比例均超过六成，较上季度分别提升25.9和27.3个百分点。
世联地产分析，未来一段时期内, 房地产市场将进入由买方决定的市场，了解购房者的心态是 重要的。从调查结果来看，沉寂了大半年的观望客户正在寻求一个合理的时机入市，因此对于开发商来说当前并非没有商机。世联提醒开发商，在拿出新的市场策略前，必须足够了解购房者的“心理底价”在哪里，要掌握市场先机必须主动出击。
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