[摘要] “11月份，商业地产市场也下来了，身边拥有千万资金的 人都不再出手。现在业内的普遍预期是，明年一季度，北京、上海等一线城市的核心区，房价将有一跌，而且幅度不会小。”长期从事商业地产投融资的高和 董事长苏鑫在近期举行的一场内部沙龙上坦言。
据中国证券报记者统计，2001年11月以来的十年间，我国房地产开发 额的月度同比增幅仅在2009年2月-12月低于20%，而那时正是全球金融危机 为严重之际。
房企看淡后市
10月中旬开始，龙湖地产等一线房企启动“抢收”行动，以“微利价”甚至“成本价”甩卖新开项目房源，以期快速消化库存、回笼资金。11月中旬，龙湖地产位于北京六环外的“时代天街”项目以万元单价入市，明显低于周边项目均价。虽然该项目首期200余套房源已经 ，但龙湖地产内部人士仍然表示，“时代天街”项目选择冬天开盘，原因是公司对明年的楼市更加看淡。
据知情人士透露，“华南五虎”之一的某性地产商，目前已将旗下 未销售商品住宅项目全部停工。“现在 难受的是项目已销售20%的开发商，不好 ，也不能停工，只能硬撑。”苏鑫表示。
尽管实施低价入市策略，但多数房企11月的销售业绩依然惨淡。统计数据显示，已公布11月销售数据的16家性房企销售额集体跳水。其中有15家房企销售金额同比环比均出现明显下滑。中海地产、保利地产等房企11月销售金额同比跌幅逾20%，世茂、雅居乐及富力等房企销售业绩亦不乐观， “抢收”未能力挽狂澜。
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