[摘要] “11月份，商业地产市场也下来了，身边拥有千万资金的 人都不再出手。现在业内的普遍预期是，明年一季度，北京、上海等一线城市的核心区，房价将有一跌，而且幅度不会小。”长期从事商业地产投融资的高和 董事长苏鑫在近期举行的一场内部沙龙上坦言。
“11月份，商业地产市场也下来了，身边拥有千万资金的 人都不再出手。现在业内的普遍预期是，明年一季度，北京、上海等一线城市的核心区，房价将有一跌，而且幅度不会小。”长期从事商业地产投融资的高和 董事长苏鑫在近期举行的一场内部沙龙上坦言。而住建部政策研究 主任秦虹认为，今年11月的拐点意义 显著，“11月以前，楼市成交量萎缩主要集中在一线城市，但11月份，二三线城市乃至其下辖的县城，商品房成交量全都下来了。”
“避风港”失守
持有数亿元资金仍在观望的山西 客曹先生，暗自庆幸自己在9月份经历的一场车祸。“那时候，我正在北京看一宗商业项目，一场有惊无险的车祸让我在医院躺了半个月， 计划 后也放弃了。回头看，如果没有那场车祸，9月份我肯定会投项目，那现在就难受了。”
11月，曾经被业内视为资金避风港的商业地产也开始遭遇楼市寒流。北京、上海、深圳、广州等一线城市的商用物业项目，成交量环比跌幅普遍超过20%。数据显示，11月，深圳一手商铺成交面积环比下降23%；北京商用项目（写字楼、商铺）共成交11.65万平方米，环比减少9万平方米。
地产入冬， 下行。国家统计局 新数据显示，今年1-11月，完成房地产开发 55,483亿元，同比增长29.9%，增幅较前10个月下降1.2个百分点。11月单月的 同比增速达20.1%，较10月下降4.9个百分点，继续创出年内新低。业内预计，12月房地产开发 增速将进一步放缓。
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