[摘要] 根据链家地产市场研究部统计，截至目前，北京11月新开的24个项目，报价上有折扣的项目为12个，占比达到50%，比10月高出21%。北京中原市场研究部统计数据显示：截至29日，北京11月月内供应的24个项目，供应的住宅总套数达到了6949套，而签约套数仅为424套，当月签约率仅为6.1%。
预期仍在深化
“与其被动的 ，不如主动地将定价权还给市场。”昨日，某业内人士在接受《每日经济新闻》记者采访时，谈及如今的市场，如是说。
在他看来，如今的市场已经转成买方市场，开发商想要在低迷的市场中换来成交量，只有顺应市场而定价。在采访中，其透露，目前其正在与潘石屹、任志强等开发商联合，与共20家房地产开发企业推出100套房源进行0元起拍，希望通过将定价权还给购房者来促进项目的成交。
对此，有业内人士在接受本报记者采访时表示，在开发商积极寻求以价换量的大背景下，更多的开发商也在寻求新的途径来获取市场，单套房源即使超低价拍售，对于企业来说不失为带动销量的一种营销手段。
北京中原市场研究部统计数据显示：截至29日，北京11月月内供应的24个项目，供应的住宅总套数达到了6949套，而签约套数仅为424套，当月签约率仅为6.1%。创造了 近三年来的 值。即使相比限购之初的3月～4月份的30%，也下调了超过20个百分点。
“楼市出现明显的二八现象，20% 比较多的项目占据超过80%的成交。目前市场已经完全进入买方市场。房价不下调到心理价位，已经进入深度观望的购房者难以入市。”北京中原地产三级市场部总监张大伟告诉《每日经济新闻》。
另一方面，根据链家地产市场研究部统计，11月北京商品住宅成交均价为19906元/平方米，环比下降2.8%，这是继去年10月份以来，北京商品住宅均价 回落至2万以下。各个区域来看，近郊区均价明显下降9%，城区价格略有下调。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
