[摘要] 发改委专家预言：明年 价格下跌50%，房地产价格 。相比上一个十年是信用泡沫破裂的十年，未来十年将是资产泡沫破灭的十年……
三四线城市实力提升成为中国房地产新引擎
在 当前房地产市场环境日趋复杂的局面下，对于一二线城市房地产市场的参与各方来说，生存环境有所恶化，诸如政策的持续高压、开发成本的大幅提高等因素成为一 二线城市房地产市场发展的瓶颈。而近些年三四线城市社会经济的快速发展，低地价、高需求及快速的工业化、城市化进程等积极因素逐渐吸引众多房地产市场参与 方的眼球，为我国房地产产业的可持续发展带来了新机会、注入了新活力。
随着我国城市化进程的不断深入，三四线城市实力大幅提升。研究表明，不论是经济规模、城市建设程度，还是居民生活水平方面，三四线城市各项指标在近五年均保持高速增长，而经济增长、城市基础设施条件以及居民生活水平均与房地产市场存在明显的正相关关系.
经济的持续增长带来三四线城市规模发展、住房扩大、房地产 增加，人均可支配收入的提升，使人们购房和 的能力也随之增加。城镇人口的比重将不断提高，城市化程度的提高和城镇人口规模持续增加，也将刺激三四线城市居民的住房需求，商品房住宅需求增速将呈逐年递增态势。
另 外，随着我国城市化进程的推进，三四线城市基础设施建设日益显现出较强的 ，高铁、机场、港口等重大设施以及 酒店数量的持续增长，与一二线城市平均 水平差距逐渐缩小。城市硬件的发展有助于加强中西部与东部的交流，加强经济合作，提升区域 吸引力，促进经济增长，促进城市带的逐步成熟，为三四线城市 房地产市场带来更多机遇。
而三四线城市在中国经济快速、健康、稳健发展的大环境下，居民的收入和生活水平变化较大，为三四线城市的房地产市 场发展提供了重要的需求保障。目前，三四线城市商品房市场需求较为旺盛，加上购房者对住房保值 的预期，三四线城市房地产市场发展 逐步凸现。在当前 一二线城市房地产市场形势不明朗的情况下，三四线城市在房地产市场发展上所呈现的巨大 和空间，将为我国房地产市场的持续发展提供新的动力，而我国房地 产市场的整体规模也将会在三四线城市房地产市场强大的助推下持续扩大。
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