[摘要] 昨天,市房管局公布的数据显示,截至10月底,我市共有在册房地产开发企业1375家,数量比去年同期减少200余家。湖北省社科院房地产研究所副所长叶学平认为,武汉楼市的拐点将很快到来。
专家预测今年底明年初房价或大规模下跌,楼市调控优胜劣汰让市场更有序
(来源:武汉晨报 胡继权)昨天,市房管局公布的数据显示,截至10月底,我市共有在册房地产开发企业1375家,数量比去年同期减少200余家。湖北省社科院房地产研究所副所长叶学平认为,武汉楼市的拐点将很快到来。
7月至9月,武汉新住房成交量连续3个月都接近1万套,但越来越多的开发商并购、楼盘更名表明,楼市变局在即。在武汉光谷产权交易所,目前共有9家武汉房地产公司的11份股权挂牌转让,其中广电国博房地产有限公司等都是转让全部股权。
记者从武汉市房地产开发企业协会获悉,根据相关规定,房地产企业若两年内无开发项目就会被降级或撤销资质。而目前全市只有445个在售楼盘,部分楼盘甚至平均 卖不了一套房,这令一些在前年或去年注册、欲进入楼市“捞一把”的开发商,虽有开发资质却不敢进场,面临被淘汰的局面。
市房地产开发协会副秘书长 立宽介绍,楼市调控对开发商进行了一场优胜劣汰的重新洗牌,提高了房企的整体质量,从而使市民买到的房子更有保障,减少烂尾楼发生的几率。
中指研究院华中研究副总监李国政认为,从今年武汉万科、恒大等企业采取的平价快销策略来看,房企数量减少、资源向品牌企业集中,会对中小开发商产生带动作用,促进楼市加速挤掉泡沫、房价回归合理水平, 终得实惠的还是购房者。
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