[摘要] 昨天，市房管局公布的数据显示，截至10月底，我市共有在册房地产开发企业1375家，数量比去年同期减少200余家。湖北省社科院房地产研究所副所长叶学平认为，武汉楼市的拐点将很快到来。
专家预测今年底明年初房价或大规模下跌，楼市调控优胜劣汰让市场更有序
（来源：武汉晨报 胡继权）昨天，市房管局公布的数据显示，截至10月底，我市共有在册房地产开发企业1375家，数量比去年同期减少200余家。湖北省社科院房地产研究所副所长叶学平认为，武汉楼市的拐点将很快到来。
7月至9月，武汉新住房成交量连续3个月都接近1万套，但越来越多的开发商并购、楼盘更名表明，楼市变局在即。在武汉光谷产权交易所，目前共有9家武汉房地产公司的11份股权挂牌转让，其中广电国博房地产有限公司等都是转让全部股权。
记者从武汉市房地产开发企业协会获悉，根据相关规定，房地产企业若两年内无开发项目就会被降级或撤销资质。而目前全市只有445个在售楼盘，部分楼盘甚至平均 卖不了一套房，这令一些在前年或去年注册、欲进入楼市“捞一把”的开发商，虽有开发资质却不敢进场，面临被淘汰的局面。
市房地产开发协会副秘书长 立宽介绍，楼市调控对开发商进行了一场优胜劣汰的重新洗牌，提高了房企的整体质量，从而使市民买到的房子更有保障，减少烂尾楼发生的几率。
中指研究院华中研究副总监李国政认为，从今年武汉万科、恒大等企业采取的平价快销策略来看，房企数量减少、资源向品牌企业集中，会对中小开发商产生带动作用，促进楼市加速挤掉泡沫、房价回归合理水平， 终得实惠的还是购房者。
【】房价降了何时出手? 注意7个 出手买房信号
个 出手买房的信号：媒体上或生活中发现有房企破产、倒闭，合并重组出现的报道，或有房企老板（非中介公司）逃跑或跳楼，员工集体要工资的新闻出现时。市民可等2-3个月再出手。
第二个 出手买房的信号： 政府再出台更优惠的鼓励老百姓买房的政策。这样的政策出台，预示之前的优惠政策没起多大的作用，但要等新政策实行至少1个月以后，市民可考虑出手。
第四个 出手买房的信号：在公开的信息上看到有拍卖公司刊登的银行拍卖楼龄1-3年的新普通住宅的信息，在你工作、生活的周围经常听到有人供不起楼了或找人卖楼了，中介那里1-3年楼龄的新房卖盘明显增加且价格比去年低（说明他在亏损甩卖）。
第四个 出手买房的信号：在公开的信息上看到有拍卖公司刊登的银行拍卖楼龄1-3年的新普通住宅的信息，在你工作、生活的周围经常听到有人供不起楼了或找人卖楼了，中介那里1-3年楼龄的新房卖盘明显增加且价格比去年低（说明他在亏损甩卖）。
第六个 出手买房的信号：有土地和房产方面的政府官员大量落马后，再等至少2-3个月
第七个 出手买房的信号：参加团购买房，开发商给的团购价格已相当优惠时。这时可毫不犹豫出手，因为你迟疑别人不会迟疑。
第五个 出手买房的信号：在你工作、生活的周围听不到或很少听到有谁再想 子了。
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