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潜在库存100亿平米压顶楼市 将促房价合理调整

房天下综合整理  2011-11-10 16:33

[摘要] 国土资源部9日发布“全国第三季度房地产用地市场运行概况”显示,今年前三季度,全国房地产用地供应11.88万公顷,同比增长14.0%,比去年同期增幅回落。36个重点城市(直辖市、省会城市、计划单列市)房地产用地供应量同比增长11%,其中供应量增加和减少的城市各占一半。

(来源:金融界网站)八成城市同比下跌,楼市持续走低。11月首周多数城市成交同比较去年同期仍然下跌。本周监测的35城市中,28城市楼市成交量同比下降,6城市成交量降幅在50%以上,其中长沙同比降幅 ,达到71.96%。其次是温州,同比降幅达69.1%。

重点城市成交量均同比下降,其中成都降幅 ,达到59.72%,其次杭州同比下降幅度亦皆超过50%。1-45周重点城市中,苏州和天津成交面积同比2010年上涨,其余皆下跌。苏州涨幅 ,达11.15%;长沙跌幅 ,达37.61%,其次重庆跌幅为34.23%。

土地市场供应量与成交量均大幅上涨。本周监测的20个主要城市共推出土地211宗,较上周增加117宗,推出土地面积达798万平方米,较上周增加462万平方米,其中上海、成都、重庆、天津均推出过百万平米土地;共成交土地168宗,较上周增加101宗,成交土地面积604万平方米,较上周增加372万平方米,其中天津共成交116万平方米,居首位。本周监测的20个主要城市住宅用地市场较上周明显升温,尤其成交量达上周的三倍。本周共推出住宅用地90宗,较上周增加48宗,推出面积382万平方米,较上周增加141万平方米,其中上海、成都、重庆、天津为住宅用地推出量较多的城市;本周共成交住宅用地53宗,较上周增加36宗,成交面积263万平方米,较上周增加177万平方米,其中天津、南京、武汉、宁波、无锡住宅用地成交量均在30万平方米至40万平方米之间。

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