鄂尔多斯人均拥有住房三四套 两年后或达到10套

光明日报  2011-10-20 11:27

[摘要] 如果说,某地再过两年每个人平均将拥有10套以上的住房,恐怕一般人都会感到惊讶,尤其是在当下房子问题如此敏感之际。目前,该市人均拥有3至4套房,按照当下的建设速度,再过两年市场上的商品房总套数将使人均住房拥有量达到10套以上。

如果说,某地再过两年每个人平均将拥有10套以上的住房,恐怕一般人都会感到惊讶,尤其是在当下房子问题如此敏感之际。可以想见,这么多的房子意味着的已经不是安居、幸福,或许将是更多的麻烦——当房子比白菜还多,房子还能价值几文?买房人多年积累的财富,也将付诸东流。目前,塞北经济重镇鄂尔多斯,正经历着这样“房比人多”的痛苦挣扎。

目前,该市人均拥有3至4套房,按照当下的建设速度,再过两年市场上的商品房总套数将使人均住房拥有量达到10套以上。畸形的房地产市场,已让鄂尔多斯人开始咀嚼苦果:在耗资千亿元打造的康巴什新城里,成片的住宅区内人烟 ,近乎空城。地产老板 福金欠债自杀的消息,更是犹如推倒了多米诺骨牌,闹得整座城市人心惶惶。

住房难,是当代中国面临的一大民生问题。面对“噌噌”上蹿的房价,老百姓日夜望楼兴叹, 也决心坚定、重拳迭出,要把这高高在上的房价抑制住。然而吊诡的是,一些地方似乎总是“你的柔情我永远不懂”,把 的“限购令”当儿戏。拿鄂尔多斯来说,房地产本已近乎狂热,而当地似乎还在“添柴加火”——鄂市政府投入上亿元巨资开凿运河,计划在运河北岸建设1000座100米以上的高楼,形成康巴什CBD,仅目前规划在建高楼就有100座。虽然鄂市打造“康巴什新城”的规划雄心勃勃,但在人口仅65万的鄂尔多斯,这样的规划显然太过宏大、不切实际,难逃政绩冲动之嫌。

发展房地产的根本目的,是为了满足老百姓日益增长的住房需求,改善人民群众的生活。然而,一些地方政府却在汹涌的房地产开发大潮中迷失了方向,好大喜功,盲目追求政绩, 圈地开发,无视房价的 。这犹如赌徒一般的“大干快上”, 终带动开发商和买房人也“赌”红了眼。一方拼命盖房,一边拼命买房,大家都赌定了房价继续走高。殊不知,房价走高,与老百姓的利益以及 的调控政策背道而驰!更何况,根据一般的经济规律,当人均拥有10套房,就意味着住房出现严重的“供过于求”,房比人多,房价怎么可能上涨?

事实上,放眼,出现偏差的城市,绝非鄂尔多斯一个。在这个萧瑟的深秋,这些城市不仅留下了深刻教训,更在传递着对地方政府的警醒:发展房地产,要多考虑民生和地方发展的未来。（ 孝武）

多地房价滞涨隐现拐点 专家大幅下跌可能性小

房价上涨趋势遭遇遏制 楼市宏观调控难言放松

刘明康:银行可承受房价跌四成 总体风险可控

九成网友希望房价降两成以上 半数仍选择观望