[摘要] 据悉，近日2011上市房企半年报落幕，173房企仅四成业绩增长，以“打造高性价比民生地产”为理念的恒大地产仍旧保持了高速的增长势头，凭借强大的团队执行力、前瞻战略布局及高性价比产品 ，成为国内房企2011年上半年业绩龙头。
据悉，近日2011上市房企半年报落幕，173房企仅四成业绩增长，以“打造高性价比民生地产”为理念的恒大地产仍旧保持了高速的增长势头，凭借强大的团队执行力、前瞻战略布局及高性价比产品 ，成为国内房企2011年上半年业绩龙头。
2011半年报：恒大业绩多项
据恒大地产集团在香港发布2011年半年报显示，恒大一举摘得主营业务收入、净利润、核心业务利润、销售面积、销售增长率、在建面积等多项 。
据悉，2011年上半年集团实现主营业务收入320.6亿元，同比增长57.4%；净利润58.2亿元，同比增长132.8%；核心业务利润48.1亿元，同比增长147.9%；销售面积611.7万平米，同比增长83.2%；销售额423.2亿元，同比增长101.7%；在建面积3163万平米，同比增长37%；公司总资产达1480.7亿元，同比增长86.4%。1至7月，恒大在售的92个项目中，有36个受到限购政策影响，占项目总数39.1%。但这些项目的销售额达到263.4亿元，在全部销售额中占比高达51.6%。恒大地产称，其上半年合约销售额的63.8%来自二线城市，30.3%来自三线城市。
恒大业绩为何取得高增长？业内人士认为，对比房地产龙头企业的中报，可以看出恒大高增长的根源：定位明确、薄利多销，发展模式适应当前的市场和政策方向。
超前战略布局：低利润率创下高利润
业内指出，在龙头房企中，恒大核心业务利润率仅15%，排名末位，但通过管理降低成本以后，严格控制利润率，形成了薄利多销，核心业务利润、净利润均为 ，赢得市场高度认可。
据悉，恒大薄利多销的方式得益于超前战略布局，以超前的战略眼光布局中国房地产增长 巨大的二、三线城市。实现了在土地储备、在建工程、覆盖城市数量、销售面积、销售金额、利润总额等各项行业关键指标不断增长，现已发展成为覆盖城市 广、开工面积 、销售面积 多的中国房地产龙头企业。
目前，恒大不仅是中国覆盖省会城市 多的开发商，且进入的三线城市中，有90%是中国前20强甚至100强的房地产企业未进入的，恒大二、三线城市战略在中国龙头房企中显示先驱意义。恒大每一个项目都是快速开发建设，争取在6-8个月开盘，随后便开始低价销售，以高性价比实现快 售。这种快 售策略，有利于降低开发成本，快速开发、快 售同时也为恒大提供了可靠的资金保障，避免因快速扩张及市场调控所可能带来的风险。
秉承理念：让利于民，品质致胜
业内人士认为，恒大秉承“民生地产”理念，倡导多方面控制房地产开发成本，进而有效控制房价，让利于民，这是恒大取得多项 的重要原因。恒大的标准化运营模式，为其他的房企带来全新的运营模式，或成为今后房企发展的新趋势。
作为中国精品地产 ，恒大初创就提出“双金”品牌战略，并通过标准化运营和快速开发、快 售的模式让利于民广受瞩目。恒大地产早就把“民生地产”的概念付诸于实际行动，在打出了“让利于民”的大旗。“开盘必特价、特价必 ”，开盘当天额外85折的销售策略，已经成为恒大地产营销策略的精髓，也成为楼市经典营销案例。以至于在各楼盘开盘当日，呈现出人潮汹涌，万人空巷，认购队伍排成长龙的火爆场面。据悉，恒大2011年上半年销售均价6918元/平方米，减去1500元/平方米的非毛坯，恒大房产均价在5000多元/平方米，且大部分项目分布在省会城市，具有高增长 ，这样的价格 吸引力，普通老百姓买得起、住得起、住得好，自然 受欢迎。
品质致胜是恒大企业宗旨的精髓，恒大成都公司的八大项目都是精品标杆，秉承了恒大地产集团完备的“国际精品标准”。在产品设计、材料采购、建筑施工、产品装修、物业服务等各个环节和全球 的品牌商合作，确保各个环节的工程品质，实现了 资源的有效整合，大力提升了产品品质和品牌价值。并坚持专业化方向，从楼盘的整体规划、户型设计、景观园林等方面都强调以人为本的设计理念，以客户为核心，从细节上赋予楼盘生命力，以精品品质让消费者倾心，使蓉城的业主们见证恒大地产品牌的真正实力，同时也感受到了恒大对业主居住品质升级的用心。
新盘谍报：恒大新盘即将面世
2005年自恒大地产入驻成都以来，现已成功开发“恒大山水城、恒大金碧天下、恒大绿洲、恒大城、恒大名都、恒大御景半岛、南充恒大绿洲、恒大雅苑”八大项目，并在市场上均享有极高的盛誉。据了解，恒大即将在蓉城再推新盘：恒大翡翠华庭、恒大帝景、资阳•恒大城。恒大楼盘以细腻，精致，人性化的 配套，树立起了超性价比好房的标杆，此次推出的新盘必定会赢得全城各界人士的认可和赞誉。
据悉，恒大翡翠华庭位于成都市邛崃，项目占地约33353平方米，南临70米城市干道，东临20米城市规划道路，集酒店、 、商业为一体的项目。其五 酒店和 商业楼，通过对空间的缩放，道路的曲直和坡地的处理，呈现疏密有致、引人入胜的基地风貌。强调建筑与环境 结合，突出新颖灵活、节能环保的特色，营造出理性而又富有活力的空间。
恒大帝景位于高新区西部园区，东临成灌路，南临红光路。项目占地约62639.10平方米，集住宅、 、商业为主。项目设计强调了空间的归属感和礼仪感，整个景观系统的规划也强调动静和空间序列感，展现了从开放-公共-半私密-私密的感受过程，打造成一个既有典雅 气质，又有人文气息和运动活力的高尚社区生活。资阳•恒大城以欧陆新古典主义典雅建筑、大师级 园林、满屋 9A非毛坯，以及奢华的国际航母配套，使之成为资阳豪宅的标杆。
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